Использование помещений старых церквей в жилых целях — явление экзотическое не только для России, но и для стран со значительно более развитым рынком недвижимости. Английская TIMES опубликовала анализ итогов работы специалиста по недвижимости Энтони Ричардсона, исследовавшего около 40 церквей в качестве возможных домов для заказчиков. По мнению г-на Ричардсона, заброшенные церкви представляют собой потенциальный рынок уникальных помещений, которые могут после подготовки использоваться как в качестве жилья, так и в культурных целях — например, в качестве театра.
Заброшенные церкви в Англии все чаще находят применение в качестве жилых домов и выставочных залов, свидетельствуют британские специалисты по рынку недвижимости. Энтони Ричардсон, возглавляющий архитектурную фирму Antony Richardson & Partners в северном Лондоне, со своими партнерами обследовал около 40 церквей как возможные дома для заказчиков.
"Главное — сохранить внутреннее пространство храма максимально нетронутым, чтобы все возможно было восстановить в первозданном виде на тот случай, если в будущем решат снова проводить богослужения в этом храме", — считает Энтони. Это не юридическое требование, а, скорее, этическое. Часто церковь представляет собой памятник архитектуры, поэтому без согласия археологов здесь нельзя и камня сдвинуть.
"Для отопления мы используем систему циркуляции теплого воздуха. К тому же древние стены настолько толсты, что служат прекрасным теплоизолятором, — говорит Энтони Ричардсон. — Проблемой для нас является повышенная влажность в зданиях церквей. Но если владельцы будут жить в доме постоянно, а не только проводить здесь уик-энды, частое проветривание поможет справиться с сыростью. Мы стараемся сохранить в проекте много окон, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию".
Стоимость церковного здания примерно равна 35 000 фунтов, еще 125 000 фунтов составляют затраты на строительные и реставрационные работы. Опыт показывает, что перестроенная церковь находит покупателя не слишком быстро. К тому же приходится ждать разрешения на перепланировку здания, что часто отпугивает потенциальных клиентов. Тем не менее примеры использования британских церквей в "светских" целях появляются в Англии все чаще.
На следующей неделе в Теддингтоне начнется летняя художественная ярмарка, которая на этот раз пройдет в соборе Святого Албана. А церковь Святого Павла на улице Вестберри Роуд в лондонском Истенде, замечательный образец неовизантийской архитектуры, до последнего времени использовалась как склад. Теперь с помощью Фонда театрального искусства там будет размещен театр.
ИЯ Ъ-МОЦКОБИЛИ, АННА Ъ-ПАВЛОВА