«Мы видим реальную перспективу в развитии складского бизнеса»

Компания «ИНСИТИ логистика», входящая в группу компаний «ИНСИТИ», на сегодняшний день входит в тройку застройщиков складской недвижимости по объему заявленных к строительству площадей в стране. В стадии активной застройки и проектирования холдинга находится около 1 млн кв. м «сухих» складов с сопутствующей инфраструктурой. Группой компаний получен ряд разрешений на строительство логистических парков на территории Московской области, Краснодарского края и Республики Адыгея. О том, почему застройщик обратился к сегменту складской недвижимости, а также о реализуемых в настоящее время масштабных проектах компании рассказывает директор «ИНСИТИ девелопмент» Артем Кислица.

— Артем Олегович, прошлый, 2024 год, стал дебютом «ИНСИТИ логистики» на рынке складской недвижимости. Расскажите о профиле компании.

— В сферу деятельности «ИНСИТИ логистики» входят строительство, продажа, аренда и управление логистическими парками. В стадии застройки и проектирования холдинга на сегодняшний день находится около 1 млн кв. м.

Мы видим реальную перспективу в развитии складского бизнеса, поэтому нами было принято решение о диверсификации портфеля компании и добавления в него совершенно нового для нас направлении — строительства логистических хабов. Сейчас в нашей стране отмечен дефицит качественных площадей для хранения. Поэтому строительство современных технологичных центров позволит закрыть данную потребность, создаст новые рабочие места, а также улучшит ситуацию в транспортной логистике городов присутствия.

Общий объем уже построенной нами или находящейся в стадии строительства складской недвижимости в настоящее время составляет порядка 260,5 тыс. кв. м. Объем проектируемых складских площадей — около 915 тыс. «квадратов». Земельный банк под застройку логистических парков превышает 788 га.

Логопарки «ИНСИТИ» — это современное решение для бизнеса. Мы предлагаем комплексы «сухих» складов класса А, в которые входят офисные помещения, комнаты для персонала, медицинские пункты, душевые, помещения для приема пищи, серверные, помещения для хранения и зарядки спецтехники, места проживания персонала, а также полное инженерное обеспечение.

— Какие проекты сегодня реализует компания «ИНСИТИ логистика» в Краснодаре и Республике Адыгея?

— В настоящее время мы уже завершили строительство и сдали в аренду первый корпус логистического парка «ИНСИТИ Уральская» в Краснодаре. Сейчас идет проектирование второго корпуса. Общая площадь помещений составит 38 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 11 га. Объем инвестиций, вложенных в этот объект уже, превышает 2 млрд руб.

Кроме того, в настоящее время ведется строительство логистического парка «ИНСИТИ Индустриальный» площадью помещений 23 000 кв. м. Срок сдачи объекта — конец 2025 года.

Также логистический парк мы проектируем в пригороде Краснодара — хуторе Ленина. Планируется, что общая площадь помещений там составит 150 тыс. кв. м, а площадь земельного участка — 21,4 га.

В стадии подготовки к проектированию сейчас находится логистический парк «ИНСИТИ 4-я Линия» в Славянском микрорайоне Краснодара. Его общая площадь составит 60 тыс. кв. м, а площадь земельного участка — 11 га.

Планируется также строительство логистического парка «ИНСИТИ Тахтамукай» в Республике Адыгея. Он также находится в стадии подготовки к проектированию. Его площадь составит 500 тыс. кв. м, а земельный участок — 130 га.

— Компания «ИНСИТИ» ведет свою деятельность не только в Краснодарском крае и Республике Адыгея, расскажите о ваших подмосковных проектах, заявленных еще в прошлом году?

— Мы сейчас активно реализуем строительство складов в Солнечногорском районе Подмосковья. Логистический парк «ИНСИТИ Радищево» расположен рядом с Ленинградским шоссе, в 100 м от ЦКАД и 30 км от МКАД на площади 86 га. Сумма вложений в первую очередь строительства составляет более 15 млрд руб. Разрешение на строительство первой очереди получено еще в мае 2024 года. Срок сдачи первого склада намечен на четвертый квартал 2025 года.

Площадь хаба «ИНСИТИ Чашниково», который располагается совсем рядом, составит 460,5 тыс. кв. м, земельный участок — 130 га. Этот логистический парк будет включать в себя 15 складов с административными помещениями. Пока ведется только проектирование этого комплекса.

Также на сегодняшний день в Подмосковье в стадии проектирования находится логистический парк «ИНСИТИ Ногинск». Он располагается возле Горьковского шоссе и трассы М-7 «Волга», в 35 км от МКАД и в 13 км от ЦКАД. Сейчас проектируется 275 тыс. кв. м площадей на 53 га.

— Какие вы видите перспективы у логистического направления вашей компании?

— Запуск проекта «ИНСИТИ логистика» стал важным этапом диверсификации нашего бизнеса. Мы убеждены в перспективности данного направления и планируем реализовать еще много проектов складской недвижимости. Строительство складских хабов продолжает оставаться актуальным направлением, несмотря на серьезные объемы инвестиций и конкуренцию на рынке.

«ИНСИТИ девелопмент»

Реклама