Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС), который в начале 2000-х контролировал около 10% столичного строительного рынка, в ближайшее время может прекратить свое существование. Как стало известно Ъ, столичная администрация по поручению мэра Юрия Лужкова в кратчайшие сроки рассмотрит вопрос о расформировании ДИПСа. Девелопментом за счет города, скорее всего, займется Мосинвестконтроль, возглавляемый Александром Рябининым. Именно это ведомство получит основную часть полномочий ДИПСа, прогнозируют чиновники и участники строительного рынка.
Информацию о скором расформировании ДИПСа Ъ подтвердили сразу несколько источников в столичных министерствах. По их словам, этот вопрос рассматривался в правительстве Москвы 18 апреля. Ъ удалось ознакомиться с документами, подготовленными по итогам совещания, с резолюцией Юрия Лужкова: "Срочно подготовить предложения о реформировании ДИПСа в управление с перераспределением полномочий". Высокопоставленный источник в правительстве Москвы пояснил Ъ, что департамент планируется преобразовать в управление инвестиционной политики строительства города Москвы, а его функции должны быть перераспределены между рядом столичных ведомств. Основную часть полномочий, по словам собеседника Ъ, получит Мосинвестконтроль, который, кстати, располагается в том же здании на улице Воздвиженка, что и ДИПС.
По данным источников Ъ, глава ДИПСа Владимир Ресин уже подал в отставку с этого поста. Но основную свою должность — руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (КАСРРГ, столичный стройкомплекс), в который входит ДИПС,— господин Ресин пока сохраняет.
В пресс-службе столичного стройкомплекса информацию о реформировании ДИПСа вчера не комментировали, ссылаясь на отсутствие официальной информации. Однако источник в стройкомплексе анонимно подтвердил, что "разговоры о расформировании ДИПСа идут". По информации источников Ъ, окончательно вопрос может быть решен уже на этой неделе. Глава пресс-службы мэрии Москвы Сергей Цой на телефонные звонки Ъ вчера не отвечал.
ДИПС был создан в мае 2000 года. Структура вела точечную застройку в центре столицы и других округах, например застройку микрорайона Куркино на северо-западе Москвы. Период расцвета пришелся на 2003-2004 годы, когда структура строила примерно по 400 тыс. кв. м площадей в год, то есть около 10% суммарного строительства по Москве. Однако в июле 2004 года создатель и глава ДИПСа Леонид Краснянский ушел в отставку, которую объясняли усталостью чиновника (на тот момент ему было 73 года) и недовольством его работой со стороны начальства: в частности, у руководителей стройкомплекса были серьезные нарекания по срокам сдачи и качеству строительства жилья в Куркине. ДИПС возглавил Владимир Ресин, а господин Краснянский был назначен его советником, отвечающим за социальные вопросы в стройкомплексе. С тех пор структура перестала получать привлекательные площадки, и позиции ДИПСа стали ослабевать.
В прошлом году столичные власти нашли новую фигуру, способную создать городскую девелоперскую компанию. В сентябре 2006 года был создан Мосинвестконтроль, который возглавил известный своим жестким характером Александр Рябинин. В постановлении правительства Москвы о создании этого органа отмечалась необходимость существования "целевого бюджетного фонда государственных инвестиций в градостроительную деятельность", распоряжаться которыми будет Мосинвестконтроль.
"Эта структура уже контролирует весь процесс, связанный с выделением участков и ходом строительства в столице, и вполне возможно, в будущем возьмет на себя полномочия, которые были у ДИПСа в лучшие для него времена",— полагает руководитель крупной девелоперской компании. Директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев отметил, что в последнее время городские власти ведут активную политику по резервированию земель под строительство за счет средств городского бюджета, вместо того чтобы выставлять эти участки на конкурс. "Вполне возможно, эти площадки будет застраивать Мосинвестконтроль",— предполагает он. Впрочем, вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев не исключает, что ведомство "будет исполнять исключительно функции жесткой контролирующей организации и не нарушит установившийся расклад сил на столичном строительном рынке".