Белгородский и орловский ипотечные рынки сократились больше, чем на треть
В 2024 году белгородцы получили 11 тыс. ипотечных кредитов на 40 млрд руб. По сравнению с предыдущим годом, количество займов уменьшилось на 36%, их объем — на 35%. Такие данные сообщил Банк России.
Почти каждую третью ипотеку жители региона оформляли на покупку жилья в новостройках, получив за год более 4 тыс. таких кредитов на сумму 21 млрд руб. Кредит на эти цели в среднем равнялся 5,1 млн руб. Для приобретения жилья на вторичном рынке белгородцы занимали почти вдвое меньше — по 2,8 млн руб., оформив за год около 7 тыс. договоров. Средний срок ипотеки в регионе — 25 лет.
Заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной объяснил сокращение спроса на ипотечные продукты высокими ставками и прекращением льготных программ. Большинство кредитов было выдано во втором квартале: белгородские заемщики, стараясь успеть до окончания действия основной программы кредита с господдержкой, получили 36% всего годового объема ипотеки.
Общая задолженность по ипотечным кредитам в области приблизилась к 150 млрд руб., увеличившись за прошлый год на 8,5%.
Орловцы в 2024 году оформили 4 990 ипотек на 16 млрд руб. Это на 40,3% меньше по количеству и на 39,5% — по сумме, чем в 2023-м.
В 2024 году в области жилье на вторичном рынке пользовалось большим спросом, чем в новостройках. Орловцы заключили 1920 ипотечных договоров для приобретения новых квартир, и 3070 — для покупки вторички. При этом объем ипотеки для приобретения жилья в новых домах оказался на миллиард больше, чем для покупки квартир «с рук»: новостройки — 8,6 млрд, «вторичка» — 7,6 млрд руб. Средняя величина ипотечного кредита в Орловской области в 2024 году равнялась 3,2 млн руб.
О динамике цен на жилье в макрорегионе в начале 2025 года — в публикации «Ъ-Черноземье».