Вчера Департамент инженерного обеспечения Москвы объявил о сроках проведения конкурса среди ремонтно-эксплуатационных фирм на право эксплуатации почти 30 тыс. квартир в Южном административном округе. Эксперимент, продолжающийся в Москве уже год, показал, что взаимоотношения квартиросъемщиков и структур, эксплуатирующих жилой фонд, можно изменить. Заказчик, от лица которого выступает структура Московского правительства, и подрядчик — фирма, победившая в конкурсе, должны подписать контракт, который четко оговаривает права и обязанности обеих сторон, тем самым значительно упрощая вопросы эксплуатации жилья.
Эксперимент, начавшийся в марте прошлого года и организованный Агентством международного развития США, должен был продемонстрировать, что на средства, которые выделяются РЭУ из бюджета, можно обеспечить вполне приличное качество содержания и ремонта муниципального жилого фонда. Частные компании отбирались на конкурсной основе по нескольким критериям, но главным был минимум бюджетных средств, которые требуются фирме для эксплуатации жилого фонда. Первые три договора с частными фирмами были подписаны на содержание и ремонт 2 тыс. квартир в Западном административном округе.
Постоянный консультант Агентства международного развития США Энгус Олсон (Angus T. Olson), занимающийся этим экспериментом, сообщил, что оценка его эффективности проводилась сотрудниками Агентства регулярно и уже спустя 10 недель после начала эксперимента были получены первые данные об изменении состояния жилищного фонда: по 16 исследованным позициям (от состояния подъездов до наличия тараканов, протечек и качества ремонта) отзывы жильцов о работе частных фирм на 80% оказались положительными.
Представители фирм ""Мосремжилсервис", "Сантехника-Комплекс" и "ОЛСО", получивших в прошлом году контракты на эксплуатацию жилья, сообщили, что о прибылях сейчас разговор не идет (на содержание одного кв. м общей площади из бюджета выделяется в среднем около 2 тыс. руб. в год). Пока фирмы держатся за счет минимизации расходов по эксплуатации и улучшения качества этих работ. Однако участие в эксперименте позволяет фирмам приобрести опыт работы в этой новой для них сфере за счет бюджета. И, приобретя таковой, они смогут расширить поле своей деятельности и сферу услуг, претендуя уже на более серьезные объемы работ. В частности, эти структуры надеются на проведение в ближайшей перспективе крупных ремонтных работ.
Интерес коммерческих фирм к конкурсу значителен, и на один участок претендуют от 3 до 5 конкурсантов. Но интерес властей также велик: эксперимент позволит изменить сложившуюся ситуацию, когда муниципальные структуры, эксплуатирующие жилой фонд, не несут фактически никакой ответственности за качество своей работы. Введение жестких договорных отношений между заказчиком и подрядчиком заставит структуры, взявшиеся эксплуатировать жилой фонд, делать это качественно. В случае невыполнения оговоренных в контракте обязательств подрядчик будет выплачивать штрафы.
До 8 апреля заинтересованные структуры смогут подать заявку на участие в конкурсе по эксплуатации жилого фонда.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ