«Рассрочка становится реальным способом сохранить объем продаж»
Светлана Бардина — о снижении доли ипотеки
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие финансовые инструменты предлагают покупателям взамен подорожавшей ипотеки.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
На фоне высоких ипотечных ставок девелоперы предлагают потенциальным покупателям свои финансовые инструменты для приобретения квадратных метров в новостройках. На столичном рынке первичного жилья наиболее заметное снижение доли ипотеки за месяц наблюдалось в комфорт-классе — почти на 30%. В этом сегменте она составила около 49%, что сопоставимо по своему значению с уровнем бизнес-класса, у него чуть больше 46%, посчитали специалисты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Полученные данные, полагают эксперты, позволяют говорить о том, что все оставшиеся сделки в бизнес-классе (почти 54%) и в комфорт-классе (51%) оформляются либо со стопроцентной оплатой, либо в рассрочку. В премиальном и элитном сегментах эта доля достигает почти 100% оплаты сделок. Рассрочка становится не просто одним из инструментов, но и реальным способом сохранить объем продаж.
Ко второй половине осени доля ипотеки в продажах всех сегментов продолжила снижение. За месяц в Старой Москве на 4,5%, в Новой Москве на 17%, в Московской области почти на 5%. К этому же времени немного снизились средние цены на всех рынках Московского региона: в Москве минус 0,6%, в Новой Москве минус 0,3%, в Московской области более чем на 1%. Но все же о повсеместном снижении цен на новостройки в долгосрочной перспективе пока говорить рано, в годовой динамике они показывают рост. А рассрочка от застройщиков представлена в 70% проектов на всех рынках Московской агломерации.