коммунальное хозяйство
Считающееся одним из самых успешных проектов в жилищно-коммунальном хозяйстве России ООО "Новогор-Прикамье" в ближайшее время поменяет владельца. Группа компаний "Ренова" Виктора Вексельберга завершает переговоры с "Интерросом" Владимира Потанина о покупке пермского водоканала, арендуемого "Новогором-Прикамье". Сумма сделки может составить около $60 млн. Таким образом, "Ренова" создает вертикально интегрированный энергохолдинг.
Как рассказал источник Ъ, близкий к "Ренове", переговоры о сделке купли-продажи ООО "Новогор-Прикамье" начались несколько месяцев назад и находятся на "заключительной стадии". Источник Ъ, близкий к ХК "Интеррос", которому подконтрольно ООО, уточнил, что сделка может быть завершена уже на этой неделе; разногласия сторон, по сведениям Ъ, заключаются в цене. "Интеррос" хотел бы получить за компанию $60 млн, тогда как "Ренова" акцентирует внимание на том, что договор аренды — это еще не собственность.
ООО "Новогор-Прикамье" — дочерняя структура ЗАО "Новогор", входящего в ХК "Интеррос". Арендует пермский водоканал, коммунальный комплекс города Березники и водоканал города Краснокамск. В 2005 году оборот "Новогора-Прикамье" составил 1,3 млрд руб., в 2006 году может вырасти до 3 млрд руб.
"Новогор" стал первым частным проектом в коммунальном бизнесе России среди городов-миллионников ("Российские коммунальные системы" отстали от него на несколько месяцев). Летом 2003 года "Интеррос" подписал соглашение о сотрудничестве с администрацией Пермской области, предусматривающее аренду городского водоканала. Договор аренды с городскими властями в 2005 году был продлен до 2054 года. При этом "Новогору" все время составляет конкуренцию компания "КЭС-Прикамье", входящая в группу компаний "Ренова" через "КЭС-холдинг". Год назад структура КЭС взяла в аренду проекты ЖКХ в Краснокамске, однако кредиторы предприятия, среди которых активную роль играл "Новогор", сменили арендатора на "Новогор-Прикамье".
Изначально в "Интерросе" не скрывали, что "Новогор" — пилотный проект частного бизнеса в ЖКХ с целью его последующей продажи. А когда в мэрии Перми начали обсуждать схему сокращения полномочий "Новогора" в пользу МП "Пермводоканал", из-за чего "Интеррос" потерял бы часть доходов от ЖКХ, сразу несколько источников Ъ сообщили о решении Владимира Потанина продать непрофильный бизнес. "'Новогор' продает не бизнес, поскольку вместо основных фондов у него есть только договор аренды, он просто реализует проект в самый выгодный момент",— подтвердил вице-спикер гордумы Перми Денис Ушаков.
Гендиректор "Новогора-Прикамье" Михаил Никольский оценивает рост капитализации компании за время ее работы на рынке очень высоко. "Это самая привлекательная коммунальная компания России, которая может быть интересна не только 'Ренове', но и другим структурам. Истинную цену покажет рынок",— резюмировал он. По данным источника Ъ в "Интерросе", предварительные переговоры были проведены с Евразийским водным партнерством, принадлежащим Сергею Яшечкину, и "Росводоканалом" в составе "Альфы-групп".
"Новогор-Прикамье" нужен господину Вексельбергу по двум причинам. Как отмечает аналитик "Атона" Дмитрий Скрябин, расширение бизнеса в Перми позволит "Ренове" консолидировать все крупнейшие проекты в коммунальном бизнесе России. "КЭС-холдинг" уже увеличил свою долю в ОАО "Российские коммунальные системы" до 75% и на этом не останавливается. Экс-гендиректор ЗАО "КЭС-Мультиэнергетика" Сергей Чикуров ранее рассказал Ъ о намерении взять под контроль коммунальные проекты в тех регионах, где у "Реновы" есть доли в большой энергетике. К примеру, имея блокпакет в пермской ТГК-9, структуры Виктора Вексельберга, по данным Ъ, претендуют на долю в МУП "Пермгоркоммунтепло", владеющем теплосетями города. Если к ним добавить "Новогор-Прикамье", то группа может создать в регионе цепочку из активов в большой и малой энергетике.
Единственное препятствие, которое может создать проблемы для быстрого завершения сделки,— это местные власти. "Стартовым объявлялся договор между 'Интерросом' и областной администрацией, и стороны должны были согласовать сделку с администрацией края и города",— считает замглавы администрации Перми Александр Бесфамильный. В "Интерросе" и "КЭС-холдинге" от официальных комментариев воздержались.