Вопреки обещаниям, по акциям большинства чековых инвестиционных фондов не будут выплачены дивиденды. Но акционерам не следует расстраиваться: как свидетельствуют предварительные сведения о составе инвестиционного портфеля чековых фондов "Первый ваучерный" и "Московская недвижимость", поступившие вчера в рассылку, в прошедшем году акционеры этих фондов стали совладельцами весьма привлекательных объектов недвижимости.
Таким образом, благодаря расширению возможностей для чековых фондов приобретать приватизированные предприятия (теперь, напомним, максимально допустимый для приобретения фондом пакет акций одного предприятия увеличен с 10 до 25 %), чековые фонды занялись формированием портфеля ценных бумаг, прибыльного в долгосрочной перспективе.
При приобретении объектов недвижимости в ходе приватизации предприятий покупатель обычно руководствуется двумя основными мотивами. Во-первых, если род деятельности приватизируемого предприятия связан с рынком недвижимости, то значительная часть его акций скупается для получения полного или частичного контроля над предприятием (что делает возможным принятие решений об инвестициях в объект недвижимости с целью повышения его качества). Во-вторых, нередки случаи приобретения в ходе приватизации объектов, перспективных для сдачи свободных от основной деятельности площадей в аренду (в эту группу, как правило, попадают научно-исследовательские институты, хотя не исключено использование в аналогичных целях и других предприятий).
Важно с самого начала определить стратегию поведения на чековом аукционе по акциям того или иного института: известно, что чаще всего уставный капитал приватизируемых НИИ ничтожно мал и составляет несколько миллионов рублей, а курс аукциона — напротив, как правило, чрезвычайно высок. Тем не менее, по оценкам экспертов Ъ, даже относительно небольшого количества (5-15 тысяч) приватизационных чеков обычно оказывается достаточно, чтобы получить на аукционе весомый пакет акций. Таким образом, приходится заключить, что купить научный институт на чековом аукционе совсем не сложно — об этом свидетельствуют некоторые данные о составе инвестиционного портфеля московских чековых фондов.
Действительно, в последнее время все чаще появляются сведения об активном участии чековых фондов в чековых аукционах по акциям предприятий, не примечательных ничем, кроме тех зданий, которыми они обладают. Так, в аукционе по акциям "Института торгового машиностроения" приняли активное участие чековый фонд "Московская недвижимость" и несколько других крупных московских и региональных фондов.
АННА Ъ-ПАВЛОВА