В июле темпы роста цен на квартиры в подмосковных городах снизились, и теперь они вновь, как и два года назад, дорожают наравне с московским жильем. В целом за июль областные квартиры подорожали на 5% — не так уж и мало для самой середины отпускного сезона.
Наиболее интенсивно дорожают новостройки в городах, где стоимость одного квадратного метра не превышает $2 тыс.— такие квартиры уже невозможно найти в Москве, и спрос перемещается в Подмосковье.
Самые дешевые квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья продаются в Апрелевке. Точнее, продаются не квартиры, а предварительные договоры на куплю-продажу жилья в кирпично-монолитном доме на улице Горького. Строители обещают сдать его к концу 2007 года, а сейчас квадратный метр уже стоит от $1060 до $1400.
В таких популярных среди покупателей городах, как Реутов, цены уже практически неотличимы от московских. Преимущество разве что в большем выборе. Например, квадратный метр в монолитно-кирпичной новостройке по улице Рабочей будет стоить от $2128 (в трехкомнатной квартире) до $2550 (в однокомнатной). Правда, дом будет сдан уже в четвертом квартале текущего года (если строительство не затянут), но никакими более выдающимися данными не обладает.
Лучшее по соотношению цена-качество предложение в Подмосковье — жилой район "Солнцеград" в Балашихе, который позиционируется как комплекс бизнес-класса. Действительно, он отвечает критериям бизнес-класса, насколько они вообще могут быть применены к подмосковным объектам. Площадь комплекса — 50 га, на которых разместятся объекты инфраструктуры, бизнес-центр, развлекательный комплекс. Сам дом монолитно-кирпичный с квартирами площадью от 40 до 107 квадратных метров. Квартир предлагается пока что очень много по стоимости от $1300 до $1700 за квадратный метр; они продаются по договору долевого участия. Правда, жилой комплекс будет построен только во втором квартале 2007 года.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в Подмосковье ($/кв. м)
|
Использованы данные компании "Инком-недвижимость".