Вчера комитет по управлению городским имуществом Екатеринбурга обратился в арбитражный суд Свердловской области с иском о расторжении договора аренды c екатеринбургским индивидуальным частным предприятием "Бизнес-клуб 'Глобус'", арендовавшим часть крупнейшего в Екатеринбурге киноконцертного комплекса "Космос" и открывшего там единственное в городе казино.
Договор аренды был заключен 1 июля 1992 года между комитетом и единственным учредителем бизнес-клуба Александром Пригодой на выгодных для арендатора условиях: 450 м2 (несколько залов ресторана, магазин и дискотека) в крупнейшем киноконцертном комплексе города "Космос" было сдано до 2002 года с платой около 160 тыс. руб. в месяц. "Глобус" частично переоборудовал арендуемую часть здания, открыл здесь первое в городе казино и школу крупье. Гендиректор бизнес-клуба Александр Леонтьев сообщил корреспонденту Ъ, что неприятности начались в ноябре прошлого года, когда председатель комитета Александр Рябцев направил ему официальную претензию по поводу сдачи помещения в субаренду банку "Центральный". Бизнес-клуб ответил, что считает претензию необоснованной, так как имеет право сдачи помещения в субаренду с согласия комитета, но согласие комитета пока получить не мог, так как банк еще не зарегистрирован, хотя уже занял место в комплексе и даже "начал какую-то стройку". После обмена посланиями руководитель комитета 16 декабря направил в клуб комиссию "в целях контроля за использованием" арендованного помещения. Итогом работы комиссии стало исковое заявление, в котором кроме указанного проступка в вину клубу вменялись еще и нарушения с оплатой аренды. По сведениям комитета, ответчик платит нерегулярно и имеет задолженности. Г-н Леонтьев продемонстрировал корреспонденту Ъ платежки на полную сумму арендной платы, признав, однако, что оплата производилась не ежемесячно.
В оценке конфликта местные наблюдатели разделились и придерживаются двух точек зрения. Одни полагают, что в комитете осознали невыгодность заключения договора на 10 лет за смехотворно низкую плату и теперь хотят сдать спорные помещения на более выгодных для себя условиях. Другие считают, что на участке вокруг комплекса "Космос" власти намереваются создать деловой центр города и, возможно, нашелся инвестор, который учитывает в своих планах и комплекс, до 2002 года принадлежащий г-ну Пригоде.
Юрист комитета по управлению городским имуществом Дмитрий Кварталов заявил корреспонденту Ъ, что он уверен в неуязвимости позиций комитета и считает, что суд должен расторгнуть договор, "если на судью не будет оказано давление". Чьего давления он опасается, г-н Кварталов говорить не стал, но известно, что игорный бизнес является объектом пристального интереса преступных группировок города.
ВАЛЕРИЯ Ъ-ОЧИНЯН