Одной из наиболее серьезных проблем, стоящих сегодня перед структурами исполнительной власти, является сохранение темпов строительства жилья при возрастающем дефиците финансовых ресурсов и их постоянном удорожании. Показательным примером решения этой проблемы может служить инициатива администрации Пушкинского района Московской области, выпустившей в обращение жилищные облигации. Эти ценные бумаги позволят их владельцам стать собственником двух- или трехкомнатных квартир в г. Пушкино. Вчера доверенный дилер администрации — АСИ Комбанк — приступил к распространению облигаций муниципального займа.
Муниципальный заем предусматривает выпуск облигаций на предъявителя номиналом в 100 и 120 тыс. руб. на общую сумму в 990 млн. В начале февраля 1995 года по этим облигациям будет проведена лотерея, в которую разыграют по пятнадцать двух- и трехкомнатных квартир в Пушкино (выигрышной является каждая трехсотая облигация). Помимо этого, администрация гарантирует выплату по облигациям необлагаемого налогом дохода из расчета 60% годовых.
Сотня невыигравших облигаций дает их владельцу право на получение одной "серебряной" (в случае аккумулирования 100-тысячных облигаций) или одной "золотой" (в случае с 120-тысячными) облигации, гарантирующей получение соответственно двух- и трехкомнатной квартиры в течение 5 лет. В этом случае стоимость двухкомнатной и трехкомнатной квартиры обойдется, соответственно, в 10 и 12 млн рублей, что более чем вдвое дешевле текущей рыночной стоимости. Получить квартиру можно, разумеется, и раньше, поскольку выигрышные тиражи будут проводиться ежегодно.
Банком, уполномоченным на распространение облигаций, стал АСИ Комбанк, уже имеющий опыт реализации проектов Пушкинской администрации (в прошлом году, например, банк распространял облигации "земельного" займа). По мнению специалистов Комбанка, невысокий уровень дохода по облигациям не позволяет рассматривать их в качестве эффективного средства накопления — единственной целью их приобретения является возможность получения квартир.
МАКСИМ Ъ-АКИМОВ