Вчера генеральный директор юридической фирмы "ЮКОНН-ЮС" Валерий Шахов по поручению одного из клиентов — американской фирмы New Tecnology Marketing Group (NTM) — обратился в Киевский народный суд Москвы с исковым заявлением к МП "Арбат". Г-н Шахов требует признать за своим клиентом право на субаренду части здания, расположенного на Новом Арбате, которое по договору аренды занимает фирма "Арбат".
Как следует из иска, 11 февраля 1992 года Москомимущество и Управление по эксплуатации административных зданий заключили договор аренды этого здания с компанией "Росуголь". 6 апреля того же года часть арендуемой площади с согласия Москомимущества корпорация сдала в субаренду фирме NTM. Так как балансодержатель был реорганизован в Муниципальное предприятие по эксплуатации административных и жилых домов, к договору аренды от 11 февраля 1993 года была приложена уточненная справка, в которой был зафиксирован размер арендуемой корпорацией площади, куда входило помещение, взятое американской фирмой в субаренду.
Однако 11 февраля в Москомимущество поступило распоряжение первого заместителя председателя Госкомимущества России Петра Мостового — переоформить договор аренды с компанией "Росуголь". Новый договор был подписан 15 июля, но в арендуемую площадь не было включено помещение, занятое NTM, а руководству фирмы об этом не сообщили. Как отметил г-н Шахов, при заключении договора был допущен ряд серьезных нарушений действующего законодательства.
Незадолго до этого — 24 мая — МП "Арбат", одним из учредителей которого является МП по эксплуатации административных и жилых домов, подписало договор аренды на площадь, занимаемую NTM. О появлении этого договора фирму не проинформировали, и соответственно, никто не предлагал ей его освободить. Юридическая несостоятельность этого договора, по словам г-на Шахова, в том, что на нем нет печати и подписи арендодателя и не оговорены размеры платежей по договору.
По мнению г-на Шахова, неясным остается еще один момент. В справке Бюро технической инвентаризации (БТИ), приложенной к договору МП "Арбат" от 14 мая, спорное помещение описано как предназначенное якобы для этой фирмы. А в справке БТИ от 21 июня спорная площадь значится закрепленной за "Росуглем".
20 октября сотрудники "Арбата" с помощью охранников из фирмы "Гамбит" заставили американскую фирму покинуть ее офис. Руководство фирмы информировало об этом прокуратуру Краснопресненского района Москвы. Прокуратура, проведя расследование, ответила, что повода для возбуждения уголовного дела (чего просили заявители) нет, но "Арбат" занимает эту площадь незаконно. Начальнику 122 отделения милиции 8 декабря было дано указание очистить спорное помещение от фирмы "Арбат".
Директор МП по эксплуатации зданий Лев Шебалев считает, что NTM также оформило договор субаренды с нарушениями законодательства. Ъ вернется к этой теме после первого судебного заседания.
ОТДЕЛ ПРЕСТУПНОСТИ