«Технологии, ориентированные на человека»
Для каждой семьи главное условие счастливой и полноценной жизни — это дом, при этом кто-то выбирает квартиру, кто-то задумывается о собственном частном доме, а кто-то хотел бы сразу въехать в готовую арендную квартиру в новом городе, чтобы было удобно добираться до работы своей мечты. С каждым годом мы видим растущий спрос семей на качество и доступность жилья, новые требования к его форматам, безопасности, экологичности.
Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ
Фото: Предоставлено ДОМ.РФ
Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ
Фото: Предоставлено ДОМ.РФ
Во многом на это повлияли цифровые технологии, предоставив нам свободу перемещения, оперативный доступ к информации и многое другое, они же призваны помочь нам обеспечить развитие жилищной сферы.
Цифровизация охватывает самые разные направления, которые помогают открыть рынку новые возможности либо значительно усовершенствовать текущие процессы. Оптимизировать объем человеческих ресурсов, финансовых вложений, при этом сделать процесс строительства более технологичным, а возводимое жилье — качественным и современным.
Технологии информационного моделирования (ТИМ), с которыми ДОМ.РФ работает уже несколько лет, помогают организовывать цифровой контроль на объектах и почти вдвое снизить количество ошибок при строительстве, а «цифровые двойники» городов позволяют обдуманнее подходить к планированию городской среды. Кроме того, «цифра» значительно снижает трудозатраты застройщиков и сокращает инвестиционно-строительный цикл, так как многие процессы выполняет машина, а не человек. Это позитивно влияет на стоимость квадратного метра, делая жилье для россиян более доступным.
ДОМ.РФ реализует собственную стратегию цифровой трансформации, переводя на «цифровые рельсы» ключевые функции, и создает условия для соответствующего перехода другим участникам отрасли. Мы помогаем российским девелоперам отходить от аналоговых принципов работы, внедряя передовые технологии в проектирование и стройку. В созданном на базе ДОМ.РФ Центре компетенций по ТИМ и цифровизации любой девелопер может получить комплексную поддержку при переходе на «цифру»: от программного обеспечения до обучения персонала. Благодаря нашей совместной работе с Минстроем России ТИМ используются застройщиками уже в 45 регионах.
Чтобы обеспечить прозрачность и безопасность рынка жилья, ДОМ.РФ создал Единую информационную систему жилищного строительства наш.дом.рф, которая стала общим информационным пространством взаимодействия органов власти, застройщиков и граждан. Сегодня в системе работают все застройщики страны, а ежемесячная аудитория сервисов достигает 1 млн. Портал обеспечивает беспрецедентный уровень информационной открытости: любой гражданин в режиме реального времени может узнать о состоянии строительства конкретного жилого комплекса или дома. Органы власти и регуляторы могут ежедневно мониторить состояние отрасли долевого строительства, обращаться к реестрам новостроек и застройщиков, следить за состоянием рынка жилья.
Для роста объемов индивидуального жилищного строительства необходим стандартизированный и ликвидный рынок. Именно под эти задачи реализован Суперсервис «Цифровое строительство» строим.дом.рф. Обеспечивая бесшовный путь для прохождения всех этапов частного домостроения, он призван помочь семьям, которые определили для себя ИЖС как наиболее комфортный формат жилья, но пока не могут решиться на этот шаг.
Огромные возможности и перспективы открывает перед человечеством искусственный интеллект. Сегодня мы уже применяем его в ДОМ.РФ для помощи в самых разных задачах: от онлайн-консультаций для граждан до мониторинга хода строительства. В дальнейшем будем помогать внедрять эту технологию другим участникам рынка.
Оглядываясь назад, мы видим, насколько мощный технологический рывок совершила сфера жилья в России. Люди перестали бояться сделок с недвижимостью, цифровые сервисы уже обеспечивают скорость и прозрачность для всей отрасли. Но это не значит, что мы должны останавливаться. Президентом определены национальные цели до 2036 года, где основной фокус по-прежнему на благополучии людей. Цифровые технологии станут ключевым инструментом для реализации этих задач наиболее эффективным путем.