Как известно, коммерческая продажа прав аренды московской земли запрещена законодательством, то есть никакого повода для развития вторичной торговли в этом секторе земельного рынка нет. И тем не менее корреспонденты Ъ с удивлением замечают появляющиеся время от времени стихийные очаги вторичного рынка прав аренды участков земли в черте города. Например, московская фирма "СБН", открывшая вчера свою рекламную компанию, без всяких сомнений предлагает к продаже права долгосрочной аренды земли в центре Москвы.
Постановление #571 мэрии Москвы запрещает иную реализацию земельных участков в пределах городской черты, кроме как через аукционы на уровне муниципалитета или каждой префектуры. Проводить коммерческую продажу прав аренды можно лишь оформляя сделку таким образом, как если бы покупатель одержал победу на аукционе — такой подход и использует упомянутая фирма "СБН". Понятно также, что для развития подобной деятельности компании требуется, мягко говоря, некоторое содействие со стороны префектуры или городской администрации. Отдавая должное предприимчивости фирмы "СБН", эксперты Ъ все же предпочитают оценивать подобный бизнес как весьма рискованный. Дело в том, что результаты аукционов по продаже прав аренды на участки земли в Москве, как и состав победителей, подробным образом фиксируются, и фиктивно заключенная сделка может быть легко отслежена.
До сих было неясно, кто будет осуществлять контроль на рынке прав аренды земли. Судя по готовящимся на федеральном уровне документам, уже с начала следующего года следует ожидать значительного ужесточения контроля земельных отношений благодаря деятельности земельной инспекции. В соответствии с разработанной схемой, наибольшая роль в налаживании работы инспекции принадлежит городским комитетам по земельной реформе.
ИЛЬЯ Ъ-СОКОЛОВСКИЙ