Вчера в тендерном комитете Москвы состоялся конкурс по выбору подрядчика на строительство муниципального жилого дома серии 222. В ходе вполне рядового конкурса случился скандал: один из участников — ДСК-2 (входит в группу компаний ПИК) был снят из-за отсутствия лицензии на строительство домов этой серии. Держателем патента на нее является корпорация "С.Холдинг", также принявшая участие в конкурсе. Это первый прецедент патентного спора из-за серии дома на московском рынке.
Предметом конкурса в тендерном комитете был муниципальный жилой дом серии 222 общей площадью 12,9 тыс. кв. м в Кунцеве. Заявки подали три компании: ДСК-2, "Моспромстройматериалы" и СМУ "Система" (входит в "С.Холдинг"). Серия 222 — модификация панельных домов "военной" серии 111, которые в 80-90-е годы строились в Подмосковье. Затем серия 111 была переработана "С.Холдингом" совместно с ЦНИИЭП жилища в серию 222. "Это совершенно новая серия, которая прошла московскую и федеральную экспертизы,— заявил Ъ председатель правления корпорации 'С.Холдинг' Алексей Шепель.— 'С.Холдинг' сейчас обладает на нее исключительным правом".
"С.Холдинг" произвел несколько комплектов домов серии 222 на подмосковном заводе "100 КЖИ", а сейчас предлагает к продаже права на ее производство за 5% сметной стоимости строительства. В августе прошлого года контрольный пакет акций завода "100 КЖИ" (51%) приобрела группа компаний ПИК, и теперь она отстаивает свое право на производство и строительство 222-й серии. "От 'С.Холдинга' поступают письма в различные государственные инстанции о наличии у них эксклюзивных прав на производство изделий для 222-й серии. Мы считаем претензии необоснованными, так как серия 222 создана на основе 111-й,— заявил Ъ первый заместитель председателя правления ГК ПИК Артем Эйрамджанц.— '100 КЖИ', входящий в нашу группу, заявляет, что производит указанные изделия с 1999 года. Соответственно, скорее ГК ПИК должна говорить о незаконном использовании 222-й серии. '100 КЖИ' будет оспаривать в суде использование запатентованных моделей".
В "С.Холдинге" уточнили, что не имеют никаких притязаний на серию 111, но "свою" 222-ю также намерены отстаивать в судебном порядке. "Мы вложили около $10 млн в разработку серии, а теперь требуем всего 5% за право ее производства",— отметил Алексей Шепель.
Генеральный директор "Моспромстройматериалов" Евгений Скляров подтвердил Ъ, что его компания заключила договор с "С.Холдингом" на поставку комплекта изделий для производства дома, но лицензионного соглашения не заключала. "Мы будем рассматривать каждый адрес отдельно",— сказал он.
Результаты конкурса, в ходе которого "С.Холдинг" предложил 0,5% удешевления лотовой стоимости строительства, а "Моспромстройматериалы" — 0,1%, будут объявлены через неделю. Поскольку ДСК-2 был снят с конкурса, прямого конфликта с "С.Холдингом" не произошло. Но он, видимо, неизбежен в будущем.
Ъ будет следить за развитием событий.