Торговый бунт
Арендаторы «Таганского ряда» устроили забастовку из-за роста ставок на аренду
В понедельник, 26 февраля, в Екатеринбурге арендаторы павильонов в торговом центре «Пекин» на территории комплекса «Таганский ряд» устроили забастовку и отказались работать из-за повышения стоимости аренды. По словам продавцов, ставки выросли на 15% и выше. В администрации торгового центра заявили, что с арендаторами проведут переговоры. В торговый центр с проверкой выезжали силовики.
8
Рост стоимости аренды вызвал недовольство продавцов «Таганского ряда»
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
8
Рост стоимости аренды вызвал недовольство продавцов «Таганского ряда»
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Утром 26 февраля в ТЦ «Пекин», который относится к рыночному комплексу «Таганский ряд», арендаторы торговых точек устроили забастовку и отказались работать из-за повышения стоимости аренды на 15% и выше. На кадрах, опубликованных в социальных сетях, видно, что на забастовку вышли десятки продавцов, из толпы были слышны возмущения о том, что арендаторам приходится работать в убыток.
Один из арендаторов рассказал «Ъ-Урал», что стоимость аренды торговой точки составляет от 10 тыс. руб. за 1 кв. м.
«За 16 кв. м плачу около 200 тыс. руб. Стоимость аренды повышают два раза в год. Понятно, почему люди устроили забастовку, они просто устали молчать и платить!» — рассказал он.
Как сообщил портал Е1.ру, к бастующим выходил представитель администрации «Таганского ряда». Он объяснил, что поднятие арендной платы — вынужденная мера. «У нас подняли коммунальные платежи, поэтому мы должны поднять арендную плату. Что еще не понятно? Все очень просто считается»,— цитирует издание представителя администрации торгового комплекса.
По данным источника «Ъ-Урал», после случившегося администрация торгового центра опечатала некоторые торговые точки, а также стала угрожать «вызовом миграционной службы».
Рыночный комплекс «Таганский ряд» начал работу в 1995 году. Он является распределительным центром товаров массового спроса, объединяющим группу предприятий разного профиля. В состав рыночного комплекса входят: ТЦ «Пекин», торгово-гостиничный комплекс «Ханой», гостиница «Таганская», парк семейного отдыха «Таганская слобода». На сайте комплекса указано, что в нем располагается более 4 тыс. торговых мест, ежедневно его посещают около 40 тыс. человек.
После утренней забастовки в торговый центр выезжали сотрудники полиции с проверкой. «Сообщений и заявлений по факту инцидента в территориальный ОВД не поступало. Несмотря на это, сотрудники правоохранительных органов выехали на место для контроля за обстановкой»,— рассказали «Ъ-Урал» в пресс-службе УМВД по Екатеринбургу.
Вечером 26 февраля представители «Таганского ряда» сообщили «Ъ-Урал», что встречи с арендаторами еще продолжаются и о результатах переговоров сообщат позже.
По словам экспертов рынка недвижимости, по итогам 2023 года ставки в ТРЦ Екатеринбурга выросли.
Как рассказала «Ъ-Урал» аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Анна Мезенцева, общая динамика ставок на рынке торговых центров Екатеринбурга за четвертый квартал прошлого года положительная и составляет +3,9% (динамика с разницей в четыре квартала также положительная на уровне +5,4%).
При этом уровень пустующих площадей составил 9,2%, или 100 тыс. кв. м: динамика за год составила –5,9 п.п. «Таким образом, ТЦ Екатеринбурга частично вернулись к показателям 2021 года — периода, предшествующего СВО. При этом объем вакантных площадей в четвертом квартале 2023 года составил 6,6%, или 72,2 тыс. кв. м в реальном выражении»,— прокомментировала госпожа Мезенцева. В течение 2024 года аналитики ожидают планомерного повышения арендных ставок на 5–10%.