Кассация отказала «Геопарку» во взыскании 126 млн рублей с мэрии Белгорода
Арбитражный суд Центрального округа отказал обанкротившемуся белгородскому ООО «Геопарк» в удовлетворении кассационной жалобы на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2023 года и решение первой инстанции. Это следует из картотеки арбитражных дел. Кассация согласилась с выводами двух инстанций об отсутствии оснований для взыскания 125,9 млн руб. с мэрии Белгорода в пользу «Геопарка»: в эту сумму компания оценила «улучшения земельного участка» за время ее работы.
В июле 2021 года «Геопарк» обратился в суд с требованием взыскать с мэрии Белгорода 54,8 млн руб. «незаконного обогащения». С учетом уточнений требований сумма выросла до 125,9 млн руб. В июле 2023 года арбитражный суд региона отказал компании в удовлетворении иска. Тогда истец подал жалобу в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, но он оставил решение в силе.
Согласно материалам дела, на основе договоров аренды с мэрией Белгорода от 2006 и 2011 годов «Геопарк» оказывал развлекательные услуги и продавал различные товары в розницу на участке площадью 61,5 га в границах Центрального парка облцентра. После прекращения арендных отношений истец направил главе города претензию о возмещении «улучшений земельного участка», выразившихся, по его мнению, в «комплексе мероприятий по инженерной подготовке, обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства». Отказ ответчика в возмещении затрат послужил основанием для обращения компании в суд.
Суд установил, что улучшения не были предусмотрены договорами аренды и были проведены без согласия арендодателя. Кроме того, работы производились не для улучшения полезных свойств участка, а «были непосредственно связаны» с осуществлением на нем предпринимательской деятельности, направленной на извлечение прибыли. Также учитывалось, что в августе 2022 года решением арбитражного суда спорная земля была возвращена городской администрации «без каких-либо неотделимых улучшений».
По данным Kartoteka.ru, ООО «Геопарк» было зарегистрировано в Белгородской области в апреле 2005 года. Уставный капитал — 20 тыс. руб. Гендиректором и единственным владельцем является Александр Каракулов. Он также владеет и управляет местными ООО «Парк XXI века» (зрелищно-развлекательная деятельность) и ООО «Техносила» (культурное обслуживание).
В январе 2020 мэрия Белгорода подала банкротный иск к ООО «Геопарк». Поводом для обращения в суд стала задолженность компании по аренде участка в размере 7,5 млн руб. В феврале 2021 года должника признали банкротом, в отношении него была введена процедура конкурсного производства (она продлена до 13 августа 2024-го). Конкурсным управляющим общества сначала был утвержден Евгений Маслиев, в августе 2021 года его сменил Игорь Корнеев.
О начале спора между мэрией Белгорода и «Геопарком» читайте в материале «Ъ-Черноземье».
