В январе на рынке новостроек Екатеринбурга заключили больше тысячи сделок
По итогам первого месяца 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что на несколько тысяч меньше, чем в конце 2023 года, следует из исследования аналитической платформы bnMAP.pro (имеется в распоряжении редакции «Ъ-Урал»). Так, в январе на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано почти 1,7 тыс. ДДУ в строительстве, а число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) составляло около 860 штук.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
«Если мы посмотрим на данные за январь 2023 года, то увидим почти те же цифры (1,5 тыс. регистраций и около 1 тыс. подписанных договоров). Повышенная волатильность рынка – одна из особенностей текущего этапа развития рынка жилья»,— говорится в материалах платформы. При этом в последние месяцы 2023 года ежемесячно совершалось около 4-5 тыс. сделок. Эксперты считают, что ажиотажный спрос остался в прошлом.
«Начало 2024 года оказалось ожидаемо слабым. Спрос в январе снизился по многим причинам – рост требований к заемщикам, повышение первоначального взноса, снижение активности на вторичном рынке. Но даже если бы не было этих факторов, провал в продажах в январе – традиционное явление, особенно на фоне повышенного спроса в конце года»,— указано в исследовании. Напомним, в конце прошлого — начале этого года крупные банки объявили о введении комиссий для девелоперов за выдачу льготных кредитов. Участники рынка заявляли, что это неминуемо приведет к повышению стоимости квартир. По данным аналитиков, большинство квартир после этого подорожало на 2-5%.
Что касается спроса, то аналитики считают, что в ближайшее время на потенциальных покупателей «начнет давить» фактор «1 июля» (до этого числа действуют льготные ипотечные программы). «И можно предположить, что этот фактор будет держать продавцов в тонусе всю первую половину года»,— отмечают представители bnMAP.pro.
Подробнее о ситуации на ипотечном рынке на Урале — в материале «Сбереженного банк сбережет».
