В конце прошлой недели третья по величине управляющая компания Германии KanAm заморозила активы своего фонда Grundinvest на сумму €3,2 млрд из-за резкого оттока капитала. Инвесторы, последовав рекомендациям германского рейтингового агентства Scope, забрали из фонда в один день €700 млн.
В прошлый вторник агентство Scope неожиданно понизило рейтинг инвестиционного фонда KanAm, что вызвало немедленную реакцию на рынке. Инвесторы американского отделения US-Grundinvest Fonds, активы которого составляют €479 млн, забрали в один день €50 млн. В результате руководство KanAm было вынуждено заморозить активы фонда. Паника охватила и германский рынок. В связи с чем в четверг инвесторы забрали из главного фонда KanAm — Grundinvest — €700 млн. Руководству KanAm пришлось заморозить и этот фонд на три месяца. Инвестиционный фонд KanAm, один из самых успешных в Германии, владеет недвижимостью в Париже, Лондоне, Амстердаме, Брюсселе, Чикаго и Вашингтоне. Доходность инвестиций в этот фонд на протяжении последних трех лет составляла 6,7%.
Аналитики отмечают, что на рынке инвестиций Германии "присутствует истерия", что, однако, вызывает их недоумение. Эти инвестиционные фонды вкладывают средства в недвижимость, но, как отмечают ряд германских аналитиков, "ведь никаких землетрясений не было, все здания стоят". Некоторые эксперты считают, что ситуация была спровоцирована Deutsche Bank, который в прошлом месяце заморозил активы своего инвестиционного фонда DB Real Estate на €6,2 млрд, объясняя это необходимостью пересмотра активов. Это первый подобный случай замораживания средств за 40-летнюю историю инвестиционных фондов в Германии, вкладывающих средства в недвижимость. Уже готовится ряд исков от имени инвесторов, считающих себя пострадавшими от действий Deutsche Bank. В их числе оказался и бывший глава МВД Германии Герхард Баум.
Представители германского федерального ведомства по контролю над финансовой деятельностью BaFin заявили, что не ожидают, что другие инвестиционные фонды, работающие на рынке недвижимости, будут замораживать свои активы. А сами эти фонды, в том числе крупнейший на рынке Германии — CGI, принадлежащий Commerzbank, заявляют, что ситуация с KanAm пока не привела к оттоку капиталов.