«Авито Недвижимость»: средняя цена метра в новостройках Москвы выросла на 19%
По данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на жилье в Москве в сравнении год к году вырос на 45%, предложение снизилось на 10%. Средняя цена за квадратный метр новостройки в Москве выросла год к году на 19%: с 271 тыс. руб. до 323 тыс. руб. Однако подорожание затронуло не все районы. В 18 районах столицы средняя стоимость жилья в новостройках снизилась.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Исследование коснулось первых трех недель ноября 2023 года. Показатели сравнивались с данными за аналогичный период 2022 года. Результаты исследования приводятся в пресс-релизе, который есть у «Ъ».
Больше всего средняя стоимость квадратного метра подешевела в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) — с 468 тыс. до 270 тыс. руб. (–42%). Средний ценник снизился из-за выхода на рынок больше 300 бюджетных студий. На четверть подешевел в среднем квадратный метр в Некрасовке (ЮВАО) — с 265 тыс. до 197 тыс. руб., на 23% в Алексеевском районе (СВАО) — с 472 тыс. до 363 тыс. руб., на 22% в Якиманке (ЦАО) — с 1,6 млн руб. до 1,2 млн руб. Также в число районов, где больше всего подешевело жилье, входят Сокол (САО, –21%), Мосрентген (НАО, –11%), Рязанский (ЮВАО, –7%), Савеловский (САО, –7%), Бибирево (СВАО, –7%), Красносельский (ЦАО, –6%).
В каких районах Москвы самый дешевый квадратный метр (по данным на ноябрь):
- Бибирево (ВАО) — 185 тыс. руб.;
- Некрасовка (ЮВАО) — 197 тыс. руб.;
- Бирюлево Восточное (ЮАО) — 206 тыс. руб.;
- Филимонковское (НАО) — 219 тыс. руб.;
- Десеновское (НАО) — 228 тыс. руб.;
- Московский (НАО) — 230 тыс. руб.;
- Кокошкино (НАО) — 234 тыс. руб.;
- Рязановское (НАО) — 240 тыс. руб.;
- Мосрентген (НАО) — 243 тыс. руб.;
- Молжаниновский (САО) — 248 тыс. руб.
Самое дорогое жилье на первичном рынке в пересчете на квадратные метры находится в Тверском районе (2 млн руб.), Хамовниках (1,7 млн руб.), Таганском районе (1,3 млн руб.), на Якиманке (1,2 млн руб.) и Арбате (1 млн руб.).
Об инвестиционном спросе на квартиры в элитных московских новостройках — в материале «Ъ» «Москва пристроила метры денег».