градостроительная политика
В понедельник вечером на закрытом совещании в мэрии Москвы было принято решение о дате начала сноса гостиницы "Россия" и выбран один из трех вариантов строительства нового гостиничного комплекса. Гостиница в ее нынешнем виде будет функционировать до июля, а затем на ее месте будет построен комплекс, который "в наибольшей степени отвечает историческому духу этой территории".
На совещании у Юрия Лужкова были представлены три проекта реконструкции территории на месте нынешней "России", выполненные московскими архитекторами. Первый предусматривал европейский облик комплекса — поделенного на кварталы, с прямыми, как в Петербурге, улицами. Второй вариант — советско-имперский, как выразился главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, "в духе Фрунзенской набережной". Наконец, третий в точности повторяет хитросплетения переулков в дореволюционном Зарядье. Именно он и получил одобрение столичного градоначальника как "наиболее соответствующий историческому духу территории".
На совещании решено было также отодвинуть на полгода начало сноса гостиницы — с 1 января 2006 года до 1 июля. Это связано с тем, что в столице катастрофически не хватает мест в гостиницах.
На месте гостиницы "Россия" будет построен многофункциональный комплекс высотой до шести этажей площадью 410 тыс. кв. м, из них 200-210 тыс. кв. м — наземная часть, остальное — подземная. Емкость гостиницы составит 1000 номеров от четырех до пяти звезд (пятизвездные — с видом на Кремль и Москву-реку) и 500 апартаментов, предназначенных для долгосрочной аренды. Кроме того, предполагается строительство подземной автостоянки на 2,5 тыс. машиномест. На территорию комплекса будет сделано три заезда: два с Китайгородского проезда, один — со стороны Кремля.
На совещании было подчеркнуто, что концертный зал "Россия" сохранит свое функциональное назначение. "Церкви бывают намоленные, у концертного зала тоже есть своя аура, которую надо сохранить",— сказал на совещании Юрий Лужков. "Нас пока не ознакомили с проектом реконструкции, но руководители города обещали, что зал останется на том же месте, при этом его площадь будет увеличена",— заявил Ъ редактор ГЦКЗ "Россия" Игорь Козырицкий.
Юрий Лужков также выступил с предложением не сносить, а разобрать гостиницу "Россия", а панели "использовать для строительства двухзвездных гостиниц". Это предложение градоначальника вызвало замешательство в компании "Сатори", которая определена подрядчиком по сносу "России". "Буквально на днях в Мосгорэкспертизе был утвержден проект разборки гостиницы, который предусматривал переработку панелей в наших дробильных комплексах,— сообщили Ъ в 'Сатори'.— Разборка панелей для их дальнейшего использования значительно удорожит процесс. Кроме того, мы считаем, что эти панели уже отжили свое и вряд ли их можно использовать для строительства".
Шалва Чигиринский, руководитель компании "СТ Девелопмент", которая год назад выиграла тендер на реконструкцию "России", вполне удовлетворен выбором проекта. "Мы, со своей стороны, не вмешивались в проектирование,— заявил Ъ господин Чигиринский.— Это тонкая материя, на это были мобилизованы выдающиеся архитекторы. Конечно, любой проект — это результат компромиссов между заинтересованными сторонами. Но теперь есть форма, которую мы будем наполнять содержанием. Кроме того, рассматриваются различные варианты площадок для строительства гостиниц, которые компенсируют городу уменьшение мест в 'России' (в нынешней гостинице 3100 номеров — в два с лишним раза больше, чем заложено в проекте реконструкции.— Ъ). Мы готовы взять на себя строительство этих гостиниц". Шалва Чигиринский сказал, что генеральный подрядчик строительства новой "России" еще не определен, но не исключил, что им может стать ЗАО "Штрабаг" (подразделение австрийской строительной компании Strabag), которое сейчас восстанавливает гостиницу "Москва". "Мы будем рады, если 'Штрабаг' возьмется за эту работу",— сказал Ъ господин Чигиринский. Напомним, что год назад "Штрабаг" проиграл Шалве Чигиринскому конкурс на инвестирование в реконструкцию "России".