Российский частный капитал проявляет большой интерес к мировому рынку. Это объясняется как нестабильностью ситуации в России, так и большими возможностями, которые открываются перед российскими инвесторами за рубежом. После летнего затишья предложение услуг по организации и ведению бизнеса за границей начало резко расширяться. Начиная со вчерашнего дня американская консалтинговая фирма DINTA Information Services, Inc. включила в свой прайс-лист содействие в приобретении недвижимости в США на условиях, ранее на отечественном рынке не предлагавшихся.
DINTA Information Services, Inc. — консалтинговая фирма, созданная в Чикаго в 1989 году специально для работы в странах Восточной Европы. Имеет отделения в Англии и Чехии. Член российской Ассоциации консультантов по экономике и управлению. Имеет филиалы в Минске, Воронеже, Томске, Иркутске, Южно-Сахалинске.
Как сообщил корреспонденту Ъ глава отдела стран Восточной Европы и СНГ компании DINTA Information Services Дмитрий Неткач, помимо консультирования, регистрации и организации бизнеса за рубежом (подробнее Ъ писал об этом 8 апреля и 24 июня с.г.), компания уже некоторое время оказывает на российском рынке услуги по аренде и приобретению за рубежом помещений под офис и прочей недвижимости. Однако огромный спрос на такого рода услуги вынудил фирму предложить оригинальную программу приобретения собственности в США.
Фирма предлагает регистрацию фирм и приобретение домов в штатах Среднего Запада США, где условия ведения бизнеса наиболее благоприятны, а цены на недвижимость, в отличие от Запада США и Новой Англии, стабильно растут. Оригинальная схема приобретения основывается на поддержке 13 иллинойских банков, согласившихся давать ипотечный кредит для российских граждан на 60% стоимости покупки с рассрочкой на 30 лет под 7% годовых. Через 7 месяцев из внесенных 40% стоимости через второй кредит можно вернуть до 35%. Следует отметить, что дома в курортной зоне Великих озер стоят от $150 тыс. (30 минут до берега) до $5 млн (вилла с частным пляжем на самом берегу). Разработанная фирмой схема позволяет не вкладывать средства в недвижимость, а воспользоваться системой кредитов для получения прибыли (недвижимость на Среднем Западе растет в цене в среднем на 15% в год). Оформлять покупку рекомендуется на физическое лицо, поскольку российской фирме американские банки дадут требуемую сумму на 15 лет под 10% годовых. Стоимость услуг по совершению покупки и оформлению всего кредитования (плюс визовая поддержка, авиабилеты, консультирование) колеблется в районе $10 тыс. Желающие могут также присмотреть участок под дом во Флориде с покупкой его за одну десятую стоимости.
Подобные услуги в России консалтинговые фирмы не оказывают, а риэлтеры предлагают помочь получить ипотечный кредит только после покупки, и то — без гарантий.
Телефон московского представительства DINTA Information Services: (095) 286-15-51.
АНДРЕЙ Ъ-НАУМОВ