Представлена обновленная модель оценки квартир на вторичном рынке
Команда AI-сервисов компании «Домклик» выпустила обновленную модель оценки квартир на вторичном рынке недвижимости. Улучшением стало повышение точности оценки объектов в верхнем ценовом сегменте — одном из самых сложных и чувствительных для ML-моделей.
В Москве новая модель продемонстрировала улучшение качества расчета рыночной стоимости более чем на 28% для топ-5% самых дорогих объектов недвижимости.
В Санкт-Петербурге качество оценки выросло на 23% для топ-5% самых дорогих квартир города.
В массовом сегменте модель также показала прирост точности на 1,2%, что особенно важно при выдаче ипотеки на квартиру. Важно отметить, что модель обучается на данных «Сбера» по реально проведенным сделкам.
Новая модель лучше учитывает специфику дорогой недвижимости, включая уникальные характеристики объектов, высокую неоднородность цен и ограниченное число аналогов. Это делает оценку более надежной как для частных клиентов, так и для профессиональных участников рынка — риэлторов, инвесторов и банковских аналитиков.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«Модель оценки вторичной недвижимости глубоко встроена в ключевые процессы компании и экосистемы “Сбера” и используется в пользовательских сценариях миллионов клиентов, помогая принимать важные финансовые решения ежедневно. Поэтому для нас принципиально важно постоянно повышать ее точность, особенно в сложных и высокоценовых сегментах рынка».
«Домклик»