строительный бизнес
В субботу первый заместитель мэра в правительстве Москвы и по совместительству председатель совета директоров ОАО "Главмосстрой" Владимир Ресин заявил Ъ, что акционеры компании достигли договоренности о продаже контрольного пакета строительного холдинга "Базовому элементу" предпринимателя Олега Дерипаски. В "Базэле" подтвердили, что сделка находится в стадии оформления. Чуть более 50% акций "Главмосстроя", приобретаемых "Базовым элементом", эксперты строительного рынка оценивают более чем в $120 млн.
"Главмосстрой" является совладельцем более 70 компаний, выполняющих полный цикл строительно-монтажных, отделочных, электромонтажных, сантехнических и прочих работ по возведению зданий под ключ и продаже построенных площадей. Компания контролирует около 20% строительного рынка Москвы. Учредителями компании являются ЗАО "Кортит" (18,4% акций), ЗАО "Кэрмин" (16,9%), ЗАО "Новстрой" (15%). Остальные 49,7% бумаг принадлежат физическим лицам, в том числе менеджменту "Главмосстроя".
Владимир Ресин, глава столичного департамента градостроительной политики, строительства, развития и реконструкции города, возглавляющий совет директоров "Главмосстроя", подтвердил Ъ факт проведения сделки о продаже контрольного пакета акций строительного холдинга, завершение которой планируется на сентябрь: "В 'Главмосстрой' пришла организация, которая распоряжается миллиардами долларов. 'Базэл' будет инвестировать в развитие 'Главмосстроя' — это то, чего нам всегда не хватало". Первый вице-президент "Главмосстроя" Лев Корнелюк заявил Ъ: "Мы (менеджмент предприятия.— Ъ) практически на равных условиях будем работать в ОАО. У 'Базэла' акций больше всего на 0,2%, чем у нас".
В "Базовом элементе" подтвердили, что сделка, скорее всего, будет завершена в сентябре. Тогда пройдет внеочередное собрание акционеров холдинга, которое должно ее одобрить. "'Базэлу' интересен этот сегмент рынка",— заявили Ъ в пресс-службе холдинга, объясняя интерес к строительной компании. В металлургическом холдинге также отметили, что приобретать другие строительные компании пока не собираются.
Стороны не раскрывают, чьи акции являются предметом купли-продажи, и стоимость сделки. По оценке Андрея Закревского, вице-президента компании "Система-Галс" (строительного подразделения АФК "Система"), стоимость "Главмосстроя" составляет до $250 млн.
Судя по составу учредителей "Главмосстроя", бумаги будут выкуплены у трех ЗАО — "Кортит", "Кэрмин" и "Новстрой", которым в сумме принадлежит 50,3% акций компании. Особый интерес вызывает ЗАО "Кортит", которому помимо бумаг "Главмосстроя" принадлежит 16,5% акций ОАО "СПК 'Развитие'".
Напомним, в июне произошел захват СПК "Развитие". Гендиректор компании Владимир Кузнецов заявил Ъ, что у основных акционеров СПК "путем мошенничества и подлога" похитили контрольный пакет акций. Компанию, по его словам, захватили структуры, действующие в интересах депутата Госдумы Сулеймана Керимова. Тогда же президент "Главмосстроя" Геннадий Улановский выразил предположение, что захватчики могут покуситься и на возглавляемую им компанию. Отметим, что в СПК "Развитие" находится вся сметная документация на дома, которые возводит "Главмосстрой". Без этих документов дома "Главмосстроя" не могут быть сданы в эксплуатацию.
Таким образом, если информация "Базэла" соответствует действительности и металлургический холдинг не намерен приобретать никаких других активов в строительном бизнесе (то есть не причастен к смене собственников СПК "Развитие"), то ему придется начать переговоры с новыми владельцами СПК.