Развитию цивилизованного рынка недвижимости в России во многом препятствует отсутствие компетентных специализированных институтов по коммерческой оценке недвижимости. Деятельность профессиональных оценщиков необходима как органам государственного управления, так и многочисленным коммерческим структурам. Именно поэтому на заседании Совета Российской гильдии риэлтеров было решено организовать международный семинар на тему "Методика и организация оценки недвижимости". Со вчерашнего дня гильдия приступила к приему заявок от желающих участвовать в семинаре.
По мнению вице-президента Российской гильдии риэлтеров Юрия Борохова, потребность в коммерческой оценке недвижимости будет становиться все более актуальной по мере развития рынка недвижимости в России. Во-первых, рыночная стоимость недвижимости во всем мире служит базой для определения налоговых платежей, и от нее во многом зависит состояние государственного бюджета. С другой стороны, оценка нужна и многочисленным рыночным субъектам: банкам — для определения размера ссуды, которую можно выдать под залог недвижимости; покупателю — для расчета будущих преимуществ и выгод от владения тем или иным видом недвижимости; продавцу — для прогноза возможного дохода от реализации своего объекта. И от того, как будет проводиться оценка недвижимости, на какой экономической основе и в чьих интересах, будет зависеть и состояние бюджета, и уровень инвестиционной активности, и благосостояние всех действующих субъектов рынка недвижимости.
Юрий Борохов также отметил, что в интересах развития цивилизованного рынка, к которому мы медленно продвигаемся, оценка недвижимости должна производиться независимыми профессиональными оценщиками. Исходя из зарубежного опыта, каждый иностранный инвестор пользуется услугами оценщиков-профессионалов, которые своей деятельностью реально снижают предпринимательский риск и поэтому должны нести юридическую ответственность за результаты своей работы.
Разумеется, для начинающих российских оценщиков было бы интересно и весьма полезно познакомиться с опытом работы зарубежных коллег. Именно поэтому Совет гильдии риэлтеров решил начать работу по организации международного семинара, посвященного методике и организации оценки недвижимости. Такой семинар, на котором выступят представители российских госструктур, российского общества оценщиков, зарубежных организаций по оценке недвижимости, а также отечественных и западных страховщиков, пройдет 25-29 октября. Прием заявок проводится организатором семинара — Российской гильдией риэлтеров.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ