В четвертом квартале 2022 года квартиры в новостройках в крупных российских городах сильнее всего подешевели в Волгограде (на 7%, в среднем до 4,2 млн руб.), Москве и Калининграде (в обоих — на 6%, до 12,9 и 5,9 млн руб. соответственно). Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Авито Недвижимости».
Также стоимость новостроек снизилась в:
- Челябинске (на 5%, до 3,9 млн руб.);
- Севастополе (5%, 5,4 млн руб.);
- Воронеже (4%, до 4,4 млн руб.);
- Томске (4%, до 5,9 млн руб.);
- Ленинградской области (3%, до 5,5 млн руб.);
- Ярославле (3%, до 4,7 млн руб.).
В целом по России новостройки стали дешевле на 1%. В среднем цена квартиры опустилась до 5,9 млн руб. Сильнее всего подешевели многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше) — на 10%, а также объекты свободной планировки — на 9%. Однокомнатные стали дешевле на 2%, двухкомнатные — на 1%, студии — на 0,8%.
Больше всего за отчетный период жилье подорожало в Симферополе (на 8%, до 6 млн руб.), Краснодаре (7%, до 5,9 млн руб.), Новосибирске (7%, до 5,7 млн руб.), Омске (6%, до 5 млн руб.), Брянске (5%, до 4,8 млн руб.).
Спрос (число просмотров) на новостройки в стране вырос в среднем на 5%. Сильнее всего он повысился в Томске (+57%), Рязани (+46%), Туле (+43%), Симферополе (+32%) и Ярославле (30%). В Москве спрос поднялся на 2%. Он снизился в Севастополе (на 19%), Ростове-на-Дону (13%) и Санкт-Петербурге.
По данным аналитиков, рост предложения и низкая активность покупателей сдерживают цены на рынке вторичной недвижимости: средняя стоимость жилья стагнирует, а большинство сделок по-прежнему заключаются с дисконтом. При среднем размере скидки это 5,6% при срочной продаже он может достигать и 20%.
Подробности — в материале «Ъ» «Вторичное жилье не привлекает покупателей».