аукцион
Вчера тендерный комитет столичной мэрии провел аукцион по выбору инвестора на строительство наземной части центрального ядра Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". Победителем стала компания "Беллгейт констракшнз Лтд", подконтрольная израильскому предпринимателю, специализирующемуся в бриллиантовом бизнесе, Льву Леваеву. Она выиграла торги за стартовую цену, предложив столичным властям 25% площадей в наземной части центрального ядра ММДЦ. Теперь она должна создать СП с городом и вложить в реализацию проекта около $300 млн.
ММДЦ "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в проект оцениваются в $12 млрд. Управление проектом осуществляет ОАО "Сити". Центральное ядро расположено на участках #7, 8 и 9 общей площадью 5,1 га.
Наземная часть центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" должна состоять из торгово-развлекательного комплекса и киноконцертного зала и обнесена прозрачным куполом. 11 февраля мэр Москвы издал постановление о проведении конкурса по выбору инвестора на строительство наземной части центрального ядра. К аукциону допускались компании, имеющие опыт создания и управления крупными многофункциональными комплексами и представившие документы, гарантирующие инвестиции в объеме не менее $300 млн. Победитель конкурса должен был предложить наибольшую долю города в наземной части центрального ядра при стартовой доле 25%. По данным председателя тендерного комитета Москвы Геннадия Дегтева, с проектной документацией ознакомились более десяти компаний, но представили заявки и внесли залог в $3 млн только четыре из них.
Вчерашние торги продлились менее минуты. Стартовую цену предложил представитель "Беллгейта". На следующий шаг — 25,5% — никто из участников аукциона не решился.
По словам гендиректора "Беллгейта" Александра Халдея, эта компания работает на рынке более четырех лет и входит в группу "Стройинком" (курирует строительные проекты Льва Леваева). Господин Халдей заявил, что считает победу закономерной, потому что концепция застройки наземной части центрального ядра ММДЦ, которая прошла обсуждение на общественном совете у мэра 10 декабря прошлого года, была разработана "Беллгейтом". "Мы — одна из немногих компаний, работающих на этом рынке, которая реально может построить этот комплекс",— заявил господин Халдей.
По итогам конкурса "Беллгейт" должен заключить инвестиционный контракт с мэрией на реализацию проекта и фактически создать новую компанию с участием города. Победитель аукциона также должен заказать рабочую документацию, в которой будут сделаны уточнения как на уровне функционального назначения, так и объемных характеристик возводимых объектов. Ввод в эксплуатацию наземной части центрального ядра ММДЦ должен состояться в сентябре 2007 года.
Впрочем, как сообщил председатель тендерного комитета Москвы Геннадий Дегтев, архитектурная концепция наземной части центрального ядра окончательно не утверждена и будет еще обсуждаться на градостроительном совете при мэре. По его словам, поскольку отсутствует рабочая документация, определить конечную стоимость объекта невозможно, а $300 млн, обозначенные в условиях аукциона, являются приблизительной величиной.