офисное строительство
Вчера ГМК "Норильский никель" объявила, что группа компаний приобрела в ее интересах пакет из 32% акций ОАО "Сити" (управляет проектом "Москва-Сити"). Новые хозяева утверждают, что основная цель покупки — гарантировать получение площадей в будущем бизнес-центре. Сделка будет завершена только после проведения оценки актива, но прежний владелец пакета Юрий Шефлер заявляет, что в любом случае он уже вышел из проекта.
Крупнейшие акционеры ОАО" ГМК 'Норильский никель'" — президент холдинговой компании "Интеррос" Владимир Потанин и гендиректор "Норникеля" Михаил Прохоров; каждый владеет пакетом объемом не менее 25% акций. В целом ХК "Интеррос" контролирует 62,5% акций никелевой компании.
ОАО "Сити" создано в 1992 году для реализации проекта международного бизнес-центра "Москва-Сити". ОАО является управляющей компанией проекта, получая около 1-2% от продажи контрактов на строительство его участков и владея частью активов, расположенных на территории. 32% акций принадлежат группе "Гута", примерно 32% до недавнего времени владела компания SPI, принадлежащая водочному магнату Юрию Шефлеру.
В декабре 2004 года "Гута" и SPI заявили о том, что будут совместно управлять компанией. Однако вчера стало известно, что пакет господина Шефлера продан. Андрей Скурихин, член совета директоров SPI, рассказал Ъ: "Мы приняли решение выйти из проекта и продали свой пакет структурам, действующим в интересах 'Норильского никеля'". В пресс-службе ГМК подтвердили, что их посредники купили у акционеров "Сити" 32% ее бумаг, а президентом "Сити" уже назначен управляющий делами "Норникеля" Олег Байбаков. Цену сделки обе стороны назвать отказались, сославшись на коммерческую тайну.
Причиной отказа от участия в проекте представитель SPI назвал решение группы об избавлении от непрофильных активов. "У нас есть специализация — международная торговля и алкоголь. Реализовав пакет в 'Сити', мы сконцентрируемся на нашем собственном бизнесе, который считаем для себя приоритетным и более перспективным",— сказал Андрей Скурихин. Замруководителя центра общественных связей "Норникеля" Елена Ковалева заявила Ъ: "Мы заинтересованы в развитии крупнейшего бизнес-центра и получении площадей в нем",— но подчеркнула, что сделка пока не завершена. По ее словам, сейчас ГМК приступит к оценке актива, окончательное решение о покупке будет принято только после завершения экспертизы. По сведениям из источника в близких к сделке кругах, при покупке пакет обошелся владельцу SPI в $15 млн, а "Норникелю" он будет предложен за $60 млн.
В августе прошлого года "Норникель" избавился от своей недвижимости, продав НОМОС-банку примерно за $12 млн свой единственный офисный комплекс в Москве. Тогда в ОАО "Открытые инвестиции", принадлежащем ХК "Интеррос", заявляли, что будут заниматься только крупными проектами класса А с большой площадью участка и современными коммуникациями. Очевидно, проект "Москва-Сити" оказался достаточно крупным, чтобы заинтересовать "Интеррос" и "Норникель".
Однако участники рынка, знакомые с ситуацией, сомневаются, что "Норникель" купит этот актив. По словам собеседников Ъ, пожелавших сохранить анонимность, примерно четверть пакета господина Шефлера была приобретена в свое время путем сделок, внушающих "определенные юридические сомнения". Источники Ъ в "Сити" также заявили: "Факт покупки акций посредниками и начало оценки еще не означает, что акции перейдут 'Норникелю'", скорее всего, Юрий Шефлер рассчитывает в случае срыва сделки с "Норникелем" сохранить влияние на проект через номинальных держателей. Впрочем, Андрей Скурихин заявил вчера Ъ: "Для нас сделка завершена — мы вышли из проекта".