В Москве все чаще можно встретить полуразрушенные дома с пустыми глазницами окон, без крыш и перекрытий. Эти дома годами не восстанавливаются из-за отсутствия денег у их владельцев. Но как правило хозяева не отказываются от своих владений и предпочитают найти кого-нибудь, кто смог бы выступить в роли инвестора — в обмен на право собственности или аренды части помещений. И вместо одного хозяина появляются два или несколько. Как говорится, где хорошо одному, двум уже тесно. Архитекторам же приходится считаться с условиями новых партнеров и придумывают различные варианты увеличения полезных площадей даже в старых реконструируемых постройках. Такая тенденция рациональности и экономичности, свойственная западному стилю, отрицательно влияет на самобытную застройку старой Москвы. Наглядным примером этого может служить реконструкция дома #5 по улице Белинского.
Впервые речь о реконструкции здания на улице Белинского зашла в 1989 году, и заказчик — Мосстройкомитет — предложил выполнить проект группе архитекторов мастерской #9 "Моспроекта 2". Один из авторов проекта Алексей Денисов рассказал, что архитекторы с большой ответственностью отнеслись к этой работе, стремясь не нанести урона сложившейся застройке: реконструируемый дом находится в древнейшей части Москвы — Белом городе.
Четырехэтажный, П-образный в плане, с эклектичными элементами фасадов, он был типичным доходным домом конца XIX века. В сороковые годы для увеличения полезных площадей — под коммунальные квартиры — были надстроены два жилых этажа с чердачными помещениями. Впрочем, деликатно вставленная "сталинская" добавка ничуть не испортила облика здания. Со временем дом обветшал и пришел практически в полную негодность. Однако интерес к нему заказчика был вполне объясним — иметь офис "на Белинского" стало престижным.
Отданный "Мосстройкомитету" дом требовал полного восстановления и ремонта. По словам Алексея Денисова, архитекторам достался для работы только исторический главный фасад со стороны улицы Белинского. Все остальные стены и перекрытия были снесены. Первоначально проект предусматривал полное восстановление постройки в ее послевоенном виде, однако с увеличения числа этажей с 6 до 9. Карниз верхнего этажа, однако, был оставлен на прежнем уровне: последние два этажа были перепланированы в четыре за счет уменьшения их высоты. Образ здания отвечал определенной стилистике (своеобразная смесь эклектики и "сталинского официоза") и благополучно соседствовал с такими уникальными сооружениями как, например, здание Центрального телеграфа. Из-за ограниченности сроков работы архитекторы проводили так называемое "параллельное проектирование" — здание строилось, и одновременно готовились рабочие чертежи.
Но в 1990 году бюджетные деньги кончились, и Департамент по строительству в г. Москве (так стал называться Мосстройкомитет) начал искать инвесторов для того, чтобы закончить начатую реконструкцию. Первой откликнулась немецкая фирма Dywidag-Gruppe, предложившая $60 млн для финансирования строительных работ. Однако по непонятным причинам это предложение было отвергнуто.
Следующее предложение было сделано российско-немецкой фирмой S+T, предоставившей $25 млн. Но в качестве условия финансирования проекта S+T потребовала увеличить количество полезной площади и число этажей. Департамент по строительству согласился на эти условия, и архитекторам пришлось перепланировать уже почти полностью спроектированное здание и сделать его одиннадцатиэтажным.
Четыре первых этажа главного фасада восстановлены в историческом виде. В последующие четыре этажа архитекторам удалось деликатно привнести элементы классического декора: портики, валюты. Девятый этаж, который должен был стать последним, сохранил облик мансарды, казалось бы, должен закончить композицию главного фасада и внести ровную деловую интонацию в архитектуру здания. Но два верхних этажа сбиваются на речитатив отходящего в историю постмодернизма десятого и напичканного опять же элементами классики одиннадцатого этажей. Смесь модернистских композиционных приемов умаляет достоинства исторического фасада, который в результате превратился в стилобатную часть.
Несмотря на ряд недостатков, в проекте привлекает довольно выигрышный элемент — угловая башня, выходящая на излом улицы Белинского. Если смотреть на дом со стороны улиц Тверской и Герцена, башня как бы замыкает перспективу улицы Белинского.
По словам г-на Денисова, большое внимание архитекторы уделили интерьерам. Здание в форме каре украшает многосветное пространство атриума, где расположится ресторан с балконами и фонтаном. Спиралевидная хрустальная люстра, напоминающая северное сияние, делает высокое пространство атриума менее сухим и холодным. Вокруг дворика-атриума расположатся офисы, предназначенные для сдачи в аренду иностранным фирмам. По желанию арендатора планировка офисов может изменяться с помощью легко перемещающихся перегородок. Интересным кажется и колористическое решение интерьеров. Колер каждого этажа соответствует преобладающему цвету полей герба одного из российских городов (Москва, Санкт-Петербург и др.). Например, на этаже "Санкт-Петербург" (поле герба северной столицы красного цвета) ковровое покрытие — красное, а плоскости стен — пастельно-розового оттенка.
Телефон мастерской #9: (095) 251-66-79.
ИРИНА Ъ-СОРОКИНА