курортное хозяйство
Вчера администрация города Сочи объявила о завершении разработки генерального плана строительства туристско-спортивного горноклиматического курорта "Красная Поляна". По замыслу разработчиков курорт будет поделен на шесть зон, освоением которых будут заниматься разные инвесторы. Общая площадь нового курорта составит свыше 60 тыс. га, инвестиции оцениваются в $1,5 млрд. Вчера же Владимир Потанин, президент холдинга "Интеррос" (строит горнолыжный курорт "Роза Хутор" в "Красной Поляне"), объявил, что проект будет окупаться не менее 20 лет.
На "Красной Поляне" уже сейчас есть несколько действующих горнолыжных трасс, все они принадлежат компании "Альпика Сервис". Именно по ним в феврале 2000 года перед телекамерами впервые прокатился тогда еще и. о. президента России Владимир Путин, показав, что интересуется горными лыжами. Возможно, планы по созданию крупного горнолыжного курорта на "Красной Поляне" появились после того, как президент посетил этот курорт.
Для разработки генерального плана курорта "Красная Поляна" в конце 2003 года Минэкономразвития и Госстрой России организовали консорциум, в состав которого вошли ФГУП "Росстройизыскания", ФГУП "Санкт-Петербургский НИПИ урбанистики" и ЗАО "Национальный градостроительный институт". Согласно разработанному генплану, территория курорта (свыше 60 тыс. га) будет разбита на шесть зон. Четыре из них приходятся на горные районы. Сюда отнесены территории ОАО "Красная Поляна" (создана на паритетных началах администрацией Краснодарского края и города Сочи), ОАО "Газпром", ОАО "Курорт 'Роза Хутор'" (принадлежит холдингу "Интеррос"), а также участок, где работает "Альпика Сервис". Еще одна зона расположится ближе к Адлеру, в срединной части, где построят комплекс "Сочи Гольф и СПА Курорт". Клуб будет сооружать группа компаний ЮМАКО, планирующая возвести 18 гольф-полей чемпионского уровня, позволяющего проводить международные соревнования. Шестая зона расположится в морской части курорта, на территории Имеретинской бухты. Согласно генплану, там будет создан новый российский морской курорт с комплексом бассейнов. Общие инвестиции в проект оцениваются в $1,5 млрд.
Вчера "Интеррос" провел презентацию проекта строительства курорта "Роза Хутор". Девелоперская компания "Роза Хутор", принадлежащая "Интерросу", получила права долгосрочной аренды 430 га земли Сочинского национального парка. Владимир Потанин сообщил, что на реализацию проекта понадобится около десяти лет, компания намерена вложить в него около $140 млн. На первом этапе строительство будет вестись на собственные средства "Интерроса". По словам господина Потанина, финансироваться проект будет "Интерросом" при участии соинвесторов, которые пока не выбраны. Отметим, что в прошлом году от участия в проекте "Роза Хутор" отказалась компания Millhouse, управляющая активами, принадлежащими основным акционерам "Сибнефти", в том числе и губернатору Чукотки Роману Абрамовичу. "Роман Абрамович пока не решил окончательно, будет он участвовать в проекте или нет",— сообщил Владимир Потанин.
"Сегодня проект создания и развития горноклиматического курорта 'Красная Поляна' достиг стадии практической реализации,— заявил Ъ заместитель мэра Сочи по развитию Александр Удалов, ранее возглавлявший ОАО 'Красная Поляна'.— Из-за ограниченности территории здесь нельзя построить 100 или 200 подъемников, так что те, кто придут сюда первыми, будут зарабатывать на этом всю жизнь. А это пусть и 'длинный', но хороший бизнес. С нефтяным сектором экономики, скажем, его доходность невозможно сопоставить, но с рынком недвижимости — вполне". Однако, по словам Владимира Потанина, такой горнолыжный курорт, как "Роза Хутор", окупится не менее чем за 20 лет.