Вчера прошел очередной аукцион муниципальных квартир в Москве. Торги в среду по традиции проводило акционерное общество "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". Как обычно, на аукцион выставлялись квартиры в новостройках — Митине, Северном Бутове и недостроенном доме на Ленинградском проспекте. Продолжающееся летнее затишье на рынке недвижимости определило результаты торгов и на этот раз: было продано только 5 из 27 выставлявшихся лотов. Средняя цена квадратного метра общей площади в новостройках сохранилась на прежнем уровне и составила 500 тыс. руб.
После долгой паузы интерес у покупателей вновь вызвали квартиры в престижном доме на Ленинградском проспекте. Так, на вчерашнем аукционе был реализован крупный лот, включающий в себя целый этаж (две двух- и две трехкомнатные квартиры). Конечная цена этого лота составила 550 млн руб. Таким образом, "оптовая" цена квадратного метра оказалась на 100 тыс. рублей меньше (1,6 млн против 1,7 млн рублей) цены квартир, предлагавшихся к продаже отдельно. Ведь, к примеру, двухкомнатная квартира (общ. пл. 73 м2) в этом же доме предлагалась по стартовой цене 125 млн рублей или по 1,736 млн рублей за квадратный метр общей площади. Это делает выгодной уже сейчас обыкновенную "розничную" распродажу приобретенного лота.
Как и в прошлый раз, большинство покупателей, пришедших на аукцион, составляли частные лица, которые покупали квартиры под личные апартаменты. Поэтому из выставленных 24 квартир в новостройках было куплено только две квартиры в Митине и две — в Северном Бутове, все квартиры были реализованы по стартовым ценам. Две двухкомнатные в Бутове (общ. пл. 52 м2) "ушли" за 26 млн руб. каждая. Конечная цена двухкомнатной квартиры в Митине (общ. пл. 57 м2) составила 29 млн. Вторая митинская квартира — "трешка" общей площадью 72 м2 — была продана за 36 млн руб.
Телефон Центра жилья: (095) 268-89-64.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА