Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился объем экспозиции.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
На рынке столичных новостроек, представляющих проекты, которые расположены в старых границах города, отмечается постепенное перераспределение объемов жилья — от локаций в центре к районам, находящимся около и за МКАД.
В этих районах возводится более 200 корпусов, в которых предусмотрено почти 13 тыс. квартир и апартаментов. Это треть от всего ассортимента, которым располагают столичные девелоперы без учета новостроек Новой Москвы. И, по данным экспертов портала Urbanus.ru, по темпам насыщения новостройками периферия сравнялась с внутренними районами.
В июне в старомосковских районах, примыкающих к внутреннему периметру МКАД, насчитывалось около 160 корпусов, в которых продается почти 2,7 млн новых жилых метров. Данный объем обеспечивает экспозицию в 7,8 тыс. лотов. В районах Москвы, находящихся за пределами МКАД, но имеющих общую границу с основной частью города размещено еще 53 корпуса, в которых предусмотрено 4,7 тыс. квартир и апартаментов или 1,2 млн кв. м.
Практически весь этот объем распределяется между комплексами комфорт-класса и доступными версиями проектов бизнес-класса. Весной экспозиция на периферии возросла сразу на 28 корпусов. В то же время во внутренних локациях — плюс 29 корпусов. Примечательно, что в годовой ретроспективе пропорция между «большим центром» и окраинами неизменна — три к одному. Но корпуса в районах не в центре в среднем более масштабны.
В пересчете на лоты удельный вес районов, образующих ближнюю окраину, составляет сегодня почти 20%. В сравнении с июнем прошлого года показатель снизился менее чем на 1%.