Вчера прошел очередной аукцион муниципальных квартир. Торги проводило акционерное общество "Московский инвестиционно-торговый центр жилья". На аукцион выставлялись квартиры в районах-новостройках Митино, Северное Бутово и в недостроенном доме на Ленинградском проспекте. Как уже отмечалось ранее, наступление летнего сезона резко снизило количество участников аукционов, и на этот раз на торгах присутствовало всего 7-8 покупателей. Реализовано было лишь 5 из 27 выставляемых квартир, а средняя стоимость квадратного метра общей площади по ним не превысила 500 тыс. руб.
Как и ожидалось, вновь остались нереализованными квартиры на Ленинградском проспекте. Устроители торгов регулярно выставляют их на аукцион, несмотря на полное отсутствие в последнее время спроса на эти квартиры. Что касается квартир в районах-новостройках, то было продано 3 квартиры в Митино и 2 в Северном Бутово. Причем все квартиры ушли с торгов по стартовым ценам. Две двухкомнатные (общ. пл. 50-57 м2) в Митино были реализованы по 25-28 млн руб., а трехкомнатная квартира (общ. пл. 72 м2) ушла за 35 миллионов. Две бутовские "двушки" (общ. пл. 52 м2) были проданы за 25 млн руб.
По мнению наблюдателей, подобное падение объемов сделок на аукционах муниципальных квартир объясняется тем фактом, что цены на них практически сравнялись с ценами на приватизированные квартиры в "спальных" районах. Ведь те же двухкомнатные квартиры в районе, к примеру, метро "Бабушкинская" можно сегодня приобрести в среднем за $22-26 тыс. Практически за ту же сумму, правда, в рублях, предлагаются на аукционах и муниципальные квартиры, реальный срок заселения которых — конец 1993 года. Так что перед покупателями встал вопрос: въезжать в старую квартиру, но сейчас, или в новую, но в декабре. Похоже, что сегодня большинство инвесторов придерживается первого мнения.
Телефон "Московского инвестиционно-торгового центра жилья": (095) 268-89-64
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА