Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, каким проектам покупатели отдают предпочтение.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Лесные массивы поблизости, экология и экотехнологии стали одними из наиболее распространенных требований в первичном сегменте рынка недвижимости в городе. Каждый второй покупатель квартир в московских новостройках сегодня все больше принимает во внимание фактор экологии, а еще три года назад он интересовал лишь четверть клиентов, посчитали эксперты компании Tweed.
По их данным, в открытых продажах заявлено почти 1,5 тыс. лотов в экологически благоприятных комплексах премиум- и бизнес-класса. Благодаря росту спроса на новостройки eco-friendly, средние цены в них с февраля прошлого года стали выше почти на 60%. В частности, средневзвешенная стоимость «квадрата» в проектах премиум-класса достигла показателя в 450 тыс. руб., а в бизнес-классе — около 400 тыс. руб. Максимальные цены могут достигать 1 млн руб. и выше за метр.
Популярность формата «загородной жизни в городе» набирает обороты, считают брокеры. В пандемию многие клиенты уже скорректировали свои требования и пожелания и совсем не стремятся переезжать обратно в центр. Они отдают предпочтение более экологическим локациям, где воздух чище и меньше шума, а также просторные квартиры большей площади около парков и прогулочных зон. В частности, брокеры отмечают прирост интереса к комплексам у воды с собственными благоустроенными территориями в таких районах Москвы, как, к примеру, Покровское-Стрешнево, Крылатское и Строгино.
По информации экспертов, в таких проектах клиенты новостроек хотят увидеть привычный им уровень комфорта, единую среду и однородную застройку. Понимая этот тренд, девелоперы, в свою очередь, начинают комплексное освоение экологически чистых районов Москвы.