В Белгороде земельный участок площадью 1,3 га на улице Чапаева, 21 с расположенным на нем незавершенным офисным центром (процент готовности главного здания 43%) приобрело с банкротных торгов местное ООО «Капитал-Строй» за 181,3 млн руб. Это следует из сообщения конкурсного управляющего ООО «Спектр-Мед 1» Александра Максименко.
Непосредственно в торгах участвовало местное ООО «Технологии и услуги», которое действовало в интересах «Капитал-строя» в соответствии с агентским договором. Почти все выкупленное имущество находилось в залоге у Московского индустриального банка (АО «МИнБ»). Торги проводились с 20 декабря прошлого года, начальная цена имущества составляла 254,4 млн руб. Из-за отсутствия заявок с 26 декабря она начала последовательно снижаться (на 5% в день) вплоть до 178,1 млн руб. 25 января. Помимо победителя свою заявку на 183,3 млн руб. подавал предприниматель из Санкт-Петербурга Валерий Багишов, однако его до процедуры не допустили по ряду причин, в том числе, из-за неуплаты задатка (10% от цены предложения) в установленный срок. При этом минимальная цена продажи была установлена на уровне 165,3 млн руб.
Арбитражный суд Белгородской области по заявлению столичного ОАО «Генеральный заказчик» признал ООО «Спектр-Мед 1» банкротом 25 мая 2020 года и ввел процедуру конкурсного производства. Основным кредитором юрлица оказался МИнБ с требованиями на 995,2 млн руб. Как следует из материалов арбитража, в апреле 2017 года банки и «Спектр-Мед 1» заключили договор уступки прав, в соответствии с которым компания получила право требования по кредитному договору от 1 июля 2011 года к ЗАО «Племенной завод «Разуменский». За это «Спектр-Мед 1» обязалось выплатить банку не позднее 1 июля 2022 года 392,3 млн руб. Также между МИнБом и «Спектр-Мед 1» был заключен еще один договор уступки прав (в тот же день – 20 апреля 2017-го) по тому же кредитному договору № 492 к «Разуменскому», но по нему компания бралась выплатить банку уже 602,9 млн руб. Указанные суммы задолженности погашены не были.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Спектр-Мед 1» было зарегистрировано в октябре 2009 года, а его единственным учредителем на тот момент выступила Мадина (Абубакаровна) Арсамакова. Впрочем, до декабря 2016 года учредитель компании поменялся три раза, банкротом она стала при единственном собственнике – некоем Дениле-Султане Магомадове, который с февраля 2018-го числился и как генеральный директор ООО.
Умерший в ноябре 2020 года от последствий коронавируса Абубакар Арсамаков возглавлял МИнБ с 1998 года. В январе 2019 года банк был отправлен ЦБ на санацию. Господину Арсамакову и еще 19 бывшим топ-менеджерам банка предъявили требования на сумму 195,7 млрд руб. В августе 2020 года суд взыскал с экс-руководства банка 198 млрд руб. Это рекордная сумма убытков, когда-либо взысканная с бывших владельцев кредитной организации в России.
По данным Abireg.ru, возведение офисного центра на улице Чапаева в Белгороде началось в 2004 году. Предполагалось, что в комплексе на набережной реки Везелка появятся два здания высотой в 7 и 12 этажей, которые объединит атриумное пространство. В 2011-м проект был заморожен, а его инициатора ООО «Торговый дом «Алексеевский» признали банкротом. Через два года в ходе банкротных торгов недострой за 537,2 млн руб. выкупил «Спектр-мед 1», но продолжить работы так и не смог. Новый владелец актива - «Капитал-строй» - зарегистрирован в Белгородской области в 2021 году с уставным капиталом в 100 тыс. руб. для строительства жилых и нежилых зданий. Его учредители - Сергей Масалов (80%) и ООО «Альянс-М» (контролируется также господином Масаловым).