Объем средств, размещенных застройщиками Кубани на счетах эскроу, вырос в 3,4 раза в 2021 году
По данным на 1 декабря застройщики, работающие в Краснодарском крае, разместили на счетах эскроу 94,5 млрд руб. Это в 3,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба Южного ГУ Банка России.
При этом почти 37,3 млрд руб. со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов, отмечает регулятор.
Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками Краснодарского края, использующими счета эскроу, за год увеличился в четыре раза и превысил 246 млрд руб. В Банке России это объясняют высокой привлекательностью региона, благоприятным географическим положением, а также активным ипотечным кредитованием.
Переход к проектному финансированию строительства жилья сделал покупку недвижимости в еще строящихся домах безопаснее и легче, отмечает замначальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.
«Застройщики получают деньги, находящиеся на счетах эскроу, только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, а возводят дома или на свои средства, или за счет банковских кредитов. Кроме того, средства, размещенные гражданами на счетах эскроу в сумме не более 10 млн руб., находятся под защитой Фонда страхования вкладов»,— отметил он.
В целом в России, по данным регулятора, общий объем средств на счетах эскроу на 1 декабря превысил 6,2 трлн руб. Из них 795 млрд руб. были перечислены застройщикам.
К началу сентября 2021 года в Краснодарском крае было открыто более 30 тыс. эскроу-счетов по договорам участия в долевом строительстве. За год количество кредитных договоров, заключенных между банками и строительными компаниями края, увеличилось в 2,5 раза — с 74 до 188.
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале 