На вопросы Ъ ответил ЛОУРЕНС УАЙТ, профессор экономики Нью-Йоркского университета, бывший член советов директоров Freddie Mac и FHLB.
— Высока ли вероятность того, что Fannie Mae и Freddie Mac прекратят существование?
— Такой исход я считаю маловероятным. Если что-то и случится, например Fannie и Freddie будут приватизированы или ужесточатся принципы их регулирования, они утратят ряд своих преимуществ, главное из которых — отношение рынков к их долговым обязательствам как к гарантированным правительством США, что заметно снижает их затраты.— Надо ли менять принципы контроля за деятельностью GSE?
— Да. Самое важное, чтобы у регулирующих органов было право ликвидации GSE в случае их несостоятельности.
— Не устарела ли структура GSE, для экономики США во всяком случае?
— Я думаю, GSE должны быть приватизированы. Такая модель, может быть, и была нужна 20-30 лет назад для формирования системы секьюритизации ипотечных кредитов. Но сейчас эта система сформировалась окончательно и не нуждается в специальной поддержке.
— Насколько полезна структура наподобие Fannie Mae или Freddie Mac в странах, где вторичный рынок ипотечных кредитов только зарождается, например в России?
— Я не знаю, насколько эта система подойдет для России. Но вторичный рынок ипотечного кредитования несет в себе огромные перспективы развития для ипотечного рынка. А чтобы помочь рынку приспособиться к секьюритизации, некая специфическая структура наподобие GSE может быть полезна. Однако всегда есть опасность, что эта специфическая структура будет продолжать существовать и после того, как перестанет быть полезной.
Интервью взяла НАТАЛЬЯ Ъ-СКОРЛЫГИНА