Как показывают маркетинговые исследования фирм-риэлтеров, занимающихся продажей в России иностранной недвижимости, наибольший интерес у new russians вызывают эксклюзивные объекты. Немаловажным фактором при покупке является и возможность оплаты собственности в кредит. Учитывая эти факторы, вчера фирма Sovital начала прием заявок на приобретение частных квартир, расположенных на одном из самых известных и престижных курортов Европы — в итальянском городке Червиния (Cervinia). Предлагаемая недвижимость, по мнению специалистов Sovital, удовлетворяет всем основным требованиям российских бизнесменов к приобретаемой в собственность недвижимости за рубежом: квартиры расположены в гранд-отеле Monte Cervino, построенном еще в 1884 году королем Италии и полностью реконструированном Sovital, а формы оплаты предусматривает единовременную выплату лишь 50% стоимости квартиры, остальная же сумма может быть выплачена в течение 10 лет.
Как сообщил президент фирмы Туллио Оливетти (Tullio Olivetti), квартиры (общ. пл. 35-80 м2, одна-две спальни), имеющиеся в продаже, сдаются "под ключ", то есть уже полностью оборудованные и обставленные, со всеми услугами в действии. Правда, велика и продажная цена: приблизительно $4000 за квадратный метр общей площади. Что, по словам г-на Оливетти, объясняется большими затратами фирмы на приобретение в собственность и реконструкцию гранд-отеля Monte Cervino (город Червиния расположен в заповедной местности, где запрещено новое строительство). Естественно, что предлагаемая Sovital схема приобретения квартир в Червинии предусматривает обязательный выезд в Италию для осмотра своей будущей собственности.
Предложение Sovital первое в своем роде: ни одна из российских фирм-риэлтеров еще не предлагала к продаже недвижимость в Италии. Тем более на столь известном горнолыжном курорте — подавляющее большинство предлагаемых к продаже различными посредниками объектов недвижимости за рубежом расположено либо на известных морских курортах, либо в больших городах США и европейских столицах.
По мнению наблюдателей, если отбросить все, правда, заслуженные хвалы в адрес красот альпийской природы и прекрасной обстановки квартир в гранд-отеле Monte Cervino, то несомненный интерес вызывает форма оплаты недвижимости, принадлежащей Sovital. До этого лишь одна фирма — испанская Nista International — предлагала оплату приобретаемой собственности в кредит. Что вполне объяснимо: эти фирмы являются собственниками продаваемых объектов недвижимости, поэтому готовы предоставить своим клиентам самые разные формы оплаты. Sovital выбрала наиболее известный во всем мире вариант — первоначальный взнос составляет 50% от общей стоимости, оставшаяся же часть вносится в течение 10 лет. Интересно, что в случае продажи этих же квартир какой-либо российской фирмой-посредником, их стоимость могла бы возрасти приблизительно на 10-15% — таковы, в среднем, на сегодняшний день комиссионные российских посредников при продаже подобных эксклюзивных объектов недвижимости за рубежом.
Телефон Sovital в Москве: (095) 155-59-29, 152-98-69.
ОЛЬГА Ъ-ЗАЛЕССКАЯ