Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие факторы влияют на предпочтения покупателей.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Интерес к покупке квартир в новостройках бизнес-класса в столице в этом году возрос на 15%, при этом в остальных сегментах отмечается снижение показателей. Значительный прирост количества зарегистрированных договоров долевого участия на квартиры был отмечен как за счет старта новых адресов, так и за счет вывода в экспозицию новых объемов и корпусов в уже существующих проектах, отмечают эксперты компании «ПроГород».
Что касается типологии объектов, то самый большой прирост спроса аналитики фиксируют на студии бизнес-класса — он превысил показатель в 100%. В целом спрос стал выше на все форматы жилья бизнес-класса — в среднем на 10%, в то время как в комфорт- и эконом-сегменте он снизился на 9% и 28% соответственно.
В сделках это выглядит так: компактные студии оказались наиболее востребованным форматом, и в сегменте комфорт-жилья в третьем квартале было оформлено почти на 40% больше договоров долевого участия, чем в первом. Квартиры других типов в комфорт-классе немного растеряли свои позиции.
Рост спроса на бизнес-класс в этом году, по мнению аналитиков, во многом был связан с действием программы льготной ипотеки. С изменениями условий программы сохранился спрос на наиболее ликвидные лоты — студии в комплексных проектах бизнес-класса в качестве выгодной инвестиции.
Впрочем, есть еще и другие факторы, считают эксперты. Во-первых, эконом-жилье постепенно вытесняется проектами комфорт- и бизнес-класса при не особенно значительной разнице в стоимости. Во-вторых, для застройщиков Московского региона при повышенном спросе на жилье выгоднее возводить комплексные проекты более высокого качества и класса.