Успешная кампания внешнеэкономической ассоциации "Интерстройсервис" по привлечению в нее новых участников, главным образом мелких вкладчиков (стоимость членства в ассоциации уже возросла после приема первой тысячи клиентов с 250 тыс. рублей в мае до 650 тыс. рублей в июне), позволила фирме решиться на новое начинание. На этот раз ассоциация обратила свой взор на крупных инвесторов. И предложила им неординарный проект сотрудничества: вчера она начала прием вкладов в размере 100 тыс. долларов (возможно также внесение необходимой суммы в рублях по курсу ММВБ). В виде залога инвестор получает от ассоциации квартиру в центре Москвы (по стоимости примерно 900 долларов за м2 общей площади), после чего подписывает с "Интерстройсервисом" договор о совместной деятельности на полгода. Прибыль от проводимых ассоциацией операций с недвижимостью будет делиться пополам, причем инвестору гарантируется минимум 100% годовых в валюте.
Как отметил генеральный директор "Интерстройсервиса" Дмитрий Ковалев, помимо крупных вкладов в 100 тыс. долларов, его ассоциация готова принимать и более мелкие, но не менее 30 тыс. долларов. Однако залоги в виде тех же московских квартир под такие вклады будут выдаваться только на 90% его суммы. Дивиденды же по этим вкладам при этом останутся точно такими же — 100% в валюте.
По словам генерального директора, столь высокие годовые объясняются очень просто. Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью еще в прошлом году приносили фирмам до 3000-4000% годовых в рублях. У "Интерстройсервиса" же сейчас появилась возможность расселить прекрасный особняк невдалеке от Красной площади. По подсчетам специалистов ассоциации, для этого потребуется приблизительно 1 млн долларов, продажная же стоимость подобного особняка в центре Москвы составит минимум 2-2,5 млн долларов. Если учесть, что ассоциация уже достигла договоренности со всеми жильцами дома, то этот проект кажется весьма реальным, тем более что прецеденты уже были: вспомним хотя бы продажу фирмой "Лэндинформ" особняка на улице Качалова за 7 млн долларов, затраты на расселение которого, по имеющимся сведениям, составили порядка 2-2,5 млн долларов. Поэтому обещанные фирмой минимальные 100% годовых в валюте могут значительно вырасти — ведь вкладчики будут заключать с "Интерстройсервисом" договор о совместной деятельности, в котором оговорено, что вся прибыль от операций с недвижимостью делится между его участниками пополам.
По оценкам специалистов ассоциации, расселение этого дома займет не более 4-5 месяцев. Поэтому все договора будут заключаться на шесть месяцев. Впрочем, по словам Дмитрия Ковалева, если предложенное сотрудничество удовлетворит будущих партнеров, то с продолжением совместной деятельности проблем не будет — уже сейчас фирмой достигнуты договоренности о расселении еще двух особняков приблизительно в том же районе (точные адреса являются коммерческой тайной).
По оценкам экспертов, предложенная "Интерстройсервисом" схема сотрудничества с инвесторами является достаточно привлекательной для крупных вкладчиков. Ведь помимо реальных высоких (по официальным данным, даже самых высоких) процентов по вкладам, тем более в валюте, клиенты ассоциации получают и достаточно веские гарантии в виде залога, представляющего собой квартиру в центре Москвы, которая на срок действия договора передается в собственность вкладчика, а ассоциация оставляет за собой лишь функции управления ею.
Телефон "Интерстройсервиса": (095) 258-44-31; 258-44-28.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ