Оказывается, есть в России люди, которым по средствам купить себе виллу на побережье Средиземного моря — к такому приятному для них выводу пришли специалисты испанской строительной фирмы Nista International после первых месяцев своей официальной работы на российском рынке недвижимости. Как уже сообщал Ъ, фирма занимается строительством в Испании, осуществляя его по общепринятой схеме: оплата происходит по мере исполнения заказа покупателя. За первый месяц было заключено около десяти договоров на строительство различных типов коттеджей для российских предпринимателей, что и подтолкнуло Nista International к следующему шагу. Как заявил на состоявшейся вчера пресс-конференции президент фирмы Николас Севастьянов-Тавровский, решено расширить предложение испанской недвижимости за счет продажи уже готовых квартир во всех городах Испании, а также предложений по реализации и более крупных объектов — действующих гостиниц и лимонных и апельсиновых рощ.
Интересно, что продажу квартир Nista International будет осуществлять по опять же принятой во всем мире, однако совершенно неизвестной в России схеме — в кредит. Выбрав понравившейся объект (это может быть квартира или же собственная вилла), клиент Nista International оплачивает лишь 40% общей стоимости объекта. Оставшаяся же сумма выплачивается под банковский кредит в течение 5--10 лет. Так как стоимость средней квартиры в Мадриде (общ. пл. 100--150 кв. м) составляет от 70 до 120 тыс. долларов, предложение испанской фирмы может оказаться вполне по карману большому числу так называемых new russians.
Однако присутствовавшим на пресс-конференции еще более интересным показалось предложение Nista International по продаже действующих гостиниц, расположенных в известной испанской курортной зоне, расположенной невдалеке от города Аликанте. Как отметил г-н Севастьянов-Тавровский, все предлагаемые к продаже гостиницы действующие, рассчитаны на 30--150 номеров. При 100-процентной заполняемости гостиниц в летний период и стоимости гостиничного номера от 60 до 100 долларов в день, нетрудно подсчитать их рентабельность. Стоимость гостиниц колеблется от 4,5 до 7,5 млн долларов. По мнению наблюдателей, новое предложение Nista International способно заинтересовать многочисленные туристические фирмы, которым приобретение собственной гостиницы в Испании позволит создать практически законченную сеть услуг для своих клиентов: оформление документов, чартерный рейс, расселение в собственной гостинице.
Как отметил президент Nista International, проведенные специалистами его фирмы маркетинговые исследования показали, что целый ряд покупателей, обращавшихся в его фирму, интересовались также возможностями открытия в Испании собственного бизнеса. С этим главным образом и связано еще одно предложение фирмы — продажа лимонных и апельсиновых рощ, расположенных в различных областях Испании. При этом, естественно, фирма оформит и все необходимые лицензии на право вывоза цитрусовых. Стоимость рощ сильно варьируется в зависимости от площади участков, а также от расположенных на ней строений — это может быть как небольшое бунгало, так и роскошная старинная усадьба. Отсюда и столь значительный разброс цен — от 60 до 400 тыс. долларов.
Телефоны Nista International: (095) 248-73-86, 248-79-86.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ