Таблица изменение стоимости московской квартиры в зависимости от ее качественных параметров (подготовлена фирмой "Вавилон")
#, параметр "Стандартная квартира" плюс минус
1. Материал дома Панельный дом Кирпичный дом 10% Блочный дом 1,5%
2. Год постройки 1980-1990 1991-1993 — 5% 1970-1980 — 3%, 1958-1970 — 5%, 1940-1957 — 4%, до 1940 — 6%
3. Этаж Со второго по предпоследний Первый этаж: внутри Садового — 0-2%, по магистралям: Ленинградский проспект до станции м. "Сокол", Кутузовский проспект — 5-7%; остальные — 12%; последний этаж: при наличии чердака или технического этажа — 1%, в остальных домах — 4%
4. Лифт Дом с лифтом Дом без лифта: 1 этаж — 1%,2-3 этаж — 5-6%, 4 этаж — 8%, 5 и выше — 10%
5. Кухня Площадью 7,5-8 м2 Площадью 8-10 м2: для 1-комнатной квартиры — 5%, для 2-комнатной квартиры — 7%, для 3-5-комнатной квартиры площадью до 140 м2 — 9%, для квартиры общей площадью 140-160 м2 — 1%, для квартиры общей площадью свыше 160 м2 — 0%. Площадью свыше 10 м2: для квартиры общей площадью 140-160 м2 — 4%, для квартиры общей площадью 160-190 м2 — 2%, для квартиры общей площадью свыше 190 м2 — 1% Площадью 6-7,5 м2 — 4-5%, площадью 5-6 м2 — 6-8%, площадью менее 5 м2 — 8-10%. Площадью менее 7,5 м2: для квартиры общей площадью 140-160 м2 — 1%, для квартиры общей площадью 160-190 м2 — 0,5%, для квартиры общей площадью свыше 190 м2 — 0,1%
6. Балкон 1 балкон 2 балкона или лоджии: для 1-комнатной квартиры — 1,5%, для 2-3-комнатной квартиры — 2%, для 4-комнатной квартиры и более — 1% Квартира без балкона — 4%
7. Потолок Высота потолка — 2,7-2,9 м Высота потолка более 2,9 м: для 1-комнатной квартиры — 1%. для 2-комнатной квартиры — 1,5%, для 3-комнатной квартиры и более — 2,5% Высота потолка 2,6-2,7 м — 2,5%, менее 2,6 — 6-10%
8. Куда выходят окна Окна выходят не на трассу, железную дорогу или завод Все окна выходят на трассу, железную дорогу или завод — 9%; половина окон — 4-7%
9. Расстояние до ближайшей станции метро 10-15 мин. пешком или 5-8 мин. транспортом Менее 10 мин. пешком для квартир стоимостью: менее 0,9 "стан" — 5%, 0,9-1,3 "стан" — 4%, более 1,3 "стан" — 3% До метро 8-10 мин. транспортом — 3%, 10-15 мин. транспортом — 4-5%, 15-20 мин. транспортом — 5-7%, более 20 мин. транспортом — 7-9%
10. Удаленность от центра (Мавзолея) 10-19 км (МКАД) До 1,8 км (Бульварное кольцо) — 15%, 1,8-2,5 км (Садовое кольцо) — 13%, 2,5-5 км — 8%, 5-10 км — 4% Квартира за МКАД — 5%
11. #сектора #2 #1 — 4-7%, #0 — 10% #3 — 5-7%, #4 — 8-10%, Сектор #5 — 12-15%
12. Количество жилых комнат 1-комнатная квартира 2-комнатная квартира — 9%, 3-4-комнатная квартира — 12%, 5-комнатная квартира — 8%, 6-комнатная квартира и более — 5%
13. Состояние квартиры Косметический ремонт, новая сантехника, ухоженная квартира — 2-4% Без капитального ремонта: 20-30 лет — 3%, 30-40 лет — 4-5%, более 40 лет — 6-8%
14. Состояние двора, подъезда Чистый подъезд, ухоженный двор — 3-5%
15. Консьерж Наличие консьержа — 3-5%
16. Горячая вода Центральное горячее водоснабжение Газовая колонка — 4%
17. Телефон Один телефонный номер Два телефонных номера: для 1-комнатная квартира — $200 для 2-комнатная квартира — $400 для 3-комнатная квартира и более — $1000 Нет телефона — $800
Стоимость "стандартного" 1 м2 принимается за условную единицу — 1 "стан"