Финансировать строительство жилья как из муниципального, так и из федерального бюджета становится все труднее. Вместе с тем риэлтеры, заработав достаточно средств, уделяют возможности долевого строительства жилья большое внимание — эти операции позволяют получить не менее 500% прибыли в год при последующей перепродаже построенных квартир. Анализу этой ситуации и была посвящена пресс-конференция, состоявшейся вчера в фирме БАНСО. На пресс-конференции же руководство компании объявило о том, что БАНСО начало инвестиционный конкурс среди организаций, не способных завершить строительство жилья собственными силами. Для инвестиций в жилье на долевой основе компанией выделено порядка 10 млрд руб.
Как сообщил корреспонденту Ъ генеральный директор юридического объединения БАНСО Андрей Никитин, в настоящее время в Москве сложилась парадоксальная ситуация: ведомства и организации, ведущие строительство жилья, вынуждены замораживать объекты из-за нехватки бюджетных средств. В то же время московские фирмы-риэлтеры, в том числе и БАНСО, накопили достаточный капитал, который готовы пустить на достройку жилищной "незавершенки". Однако при поиске организаций, ведущих строительство жилья, риэлтеры в большинстве своем наталкиваются на посредников, тщательно скрывающих данные об организации-строителе в надежде получить комиссионные.
Дабы не играть в испорченный телефон, сказал Андрей Никитин, в БАНСО, предварительно переработав международную тендерную документацию, приняли решение об инвестиционном конкурсе среди фирм-строителей жилья. По словам г-на Никитина, для того, чтобы принять участие в конкурсе, необходимо позвонить по контактным телефонам БАНСО и оставить следующие данные: название объекта, его местонахождение, стадия строительства, срок окончания строительства, необходимый объем инвестиций в ценах 1993 г., требуемых для завершения строительства, и контактные телефоны организации-строителя.
После того, как будут приняты все заявки, специалисты компании определят наиболее перспективные проекты и уже среди победителей предварительного отбора будет проведен конкурс на основе тендерной документации. С победителем тендера БАНСО подпишет договор о долевом строительстве, по которому фирма берет на себя финансирование объекта, получая взамен часть готовых квартир. Что же касается суммы, которую БАНСО намерено инвестировать в дострой жилья, то, по слова руководства компании, она составляет порядка 10 млрд рублей. Инвестировать БАНСО будет использовать как собственные, так и привлеченные средства.
По мнению экспертов, БАНСО предприняло удачный шаг на московском рынке недвижимости, который устраивает все стороны: организация-строитель получает возможность сдать объект в эксплуатацию, БАНСО — готовые квартиры, а муниципалитет избавляется от необходимости изыскивать дополнительные бюджетные средства на завершение строительства.
Телефон БАНСО: (095) 148-08-06, 142-00-00.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ