Арбитражный суд Краснодарского края признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ЖСК «Кубанские просторы-1» и Мариной Васешенковой. Последней необходимо возвратить в конкурсную массу жилищно-строительного кооператива земельный участок общей площадью 8282 кв. м, расположенный в Краснодаре по ул. Куликова Поля, 10.
Как следует из определения краевого арбитража, данный земельный участок был куплен ЖСК «Кубанские просторы-1» в лице председателя правления кооператива Дениса Мазуренко для строительства жилых многоквартирных домов. Как до продажи участка, так и после его продажи, ЖСК заключал с членами ЖСК договоры о порядке выплаты взносов и предоставления жилья членам «Кубанских просторов-1», которые заключались с 2014 по 2018 год. Согласно данным договорам, ЖСК принял на себя обязательства по строительству и передаче жилых помещений в многоквартирных жилых домах, строящихся на данном земельном участке по ул. Куликова Поля, 10.
«Таким образом, на дату продажи земельного участка он уже был обременен обязательствами ЖСК перед членами ЖСК. Спорная сделка направлена на уменьшение стоимости имущества должника»,— говорится в определении Арбитражного суда края.
Также в документе указано, что между Мариной Васешенковой и ЖСК «Кубанские просторы-1» был заключен договор от 29 октября 2015 года на сумму 1,4 млн руб., и данное требование было включено в Реестр требований участников строительства должника 30 марта 2020 года. «Соответственно, как участник строительства, чей объект строится на проданном земельном участке, Васешенкова М. М. не могла не знать о цели совершения рассматриваемой сделки и ее направленности на причинение вреда как ее имущественным правам, так и правам всех остальных членов ЖСК»,— говорится в определении.
Согласно выписке из ЕГРН от 31 декабря 2020 года, спорный земельный участок зарегистрирован на госпожу Васешенкову, которая в ходе судебного заседания пояснила, что признает иск. Также суд указывает на явное злоупотребление председателя правления кооперативом при продаже данного земельного участка, поскольку сделка была совершена безвозмездно.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в вышестоящей инстанции.
Как ранее сообщал “Ъ-Кубань”, осенью 2019 года суд вынес приговор в отношении 42-летнего председателя ЖСК «Кубанские просторы-1» Дениса Мазуренко. Он признан виновным в особо крупном мошенничестве и осужден на три года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Кооператив «Кубанские просторы-1», а также ЖСК «Сити», «Черкасский» и «Юг-Строй» в 2021 году включены в Единый реестр проблемных объектов.