Степень благосостояния советского человека всегда определялась по схеме: телевизор, стенка, машина. Затем, с распадом "великой державы" и переходом к рынку, появилась и четвертая ступень — престижная квартира в центре Москвы. Однако с течением времени изменяется и шкала ценностей. Теперь удачливые российские бизнесмены стремятся к большему — покупке собственной квартиры либо виллы за рубежом. Ъ уже не раз рассказывал о тех московских фирмах, которые занимаются продажей недвижимости на Западе. Однако вчера произошло событие, существенно увеличивающее предложение в этом сегменте рынка недвижимости. Испанская строительная фирма Nista International предложила новый вид услуг — строительство домов в Испании по проекту заказчика.
По мнению наблюдателей, прямой выход на российский рынок испанской строительной фирмы может оказать значительное влияние на изменение ценовой ситуации. Во-первых, Nista International будет работать в России без посредников, а это значит, что на цену объекта не будут накручиваться лишние 15-20% комиссионных, что может дать экономию порядка $25-30 тыс. Во-вторых, оплата приобретаемого объекта недвижимости будет происходить по принятой во всем мире схеме. После подписания контракта на строительство покупатель оплачивает 15% от суммы сделки на страховку, закупку строительных материалов и т.д. Естественно, что на этом же этапе он производит выбор всех строительных материалов и проекта своего будущего дома и производит оплату еще 30% от окончательной стоимости коттеджа. После этого Nista International организует клиенту поездку в Испанию для выбора конкретного земельного участка, на котором будет вестись строительство (это район под названием Торревьеха (Torrevieja) между городами Аликанте и Карфаген). Срок строительства составит не более 4 месяцев, во время которых покупатель еще дважды вносит по 10% от оговоренной суммы контракта. По окончании строительства Nista International еще раз приглашает своего клиента в Испанию для приема объекта "под ключ". После это на счет испанской фирмы перечисляется оставшаяся сумма контракта.
Помимо строительства и продажи коттеджей Nista International оказывает своим клиентам еще ряд дополнительных услуг. Как отметил юрисконсульт Nista International Карлос Мартин (Manuel Carlos Vicente Martin), по желанию российских бизнесменов они готовы оказывать услуги по помощи в приобретении вида на жительство в Испании. Кроме того, есть возможность оформлять покупку дома как представительство или офис российской фирмы.
Цены на дома Nista International колеблются от 50 до 150 тыс. долларов на дома от 70 до 215 кв м. общей площади, что в среднем на 30-50% ниже, чем на аналогичные коттеджи в Подмосковье.
Специалисты считают, что вложения в испанскую недвижимость могут быть небезвыгодными для покупателей. По данным Испанского союза риэлтеров, за последний год недвижимость в этой стране подорожала на 20%. Учитывая, что клиент может выбрать, в какой валюте оплачивать покупку дома у Nista International, вложения в приобретение испанской недвижимости могут быть интересны и с точки зрения проведения дилерских операций.
Телефон Nista International: (095) 248-73-86
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ