Формирование земельного рынка, как известно, невозможно без земельного кадастра, поскольку операции с землей (купля-продажа, ипотека) могут безболезненно осуществляться только на его основе. В пятницу в Копенгагене между Датской венчурной компанией и Российским комитетом по земельным ресурсам был подписан договор о создании новой системы земельного кадастра в Красносельском районе Санкт-Петербурга и Пермском районе Пермской области. Предлагаемая система будет способствовать формированию цивилизованного земельного рынка в этих регионах. На реализацию совместного проекта правительство Дании ассигновало $500 тыс.
По мнению экспертов, существующая в России система Государственного земельного кадастра давно не отвечает требованиям современных земельных отношений и тормозит развитие земельного рынка. В настоящее время информация об использовании земли и правах на участок содержится в кадастровой книге земель, однако этого недостаточно: в книге отсутствуют данные по залогу земли, купле-продаже участка, его разделению и т. д. В результате при операциях с землей возникает масса судебных споров.
Для того чтобы исправить сложившееся положение, Комитет по земельным ресурсам России и Датская венчурная компания подписали договор о создании экспериментального действующего образца новой компьютеризованной системы земельного кадастра. Как сообщил директор Российского научно-исследовательского центра "Земля" Виктор Кислов, датские специалисты предоставят свою технологию землеустроительных работ и геодезическое оборудование. Договор также предусматривает поставку программного обеспечения для создания банка данных, содержащего информацию о собственниках земли. По словам г-на Кислова, работы по созданию кадастровой системы планируется завершить в середине следующего года. В случае удачного завершения эксперимента он может быть распространен и на другие районы Санкт-Петербурга. Тогда любой гражданин, обратившись в районный комитет по земельным ресурсам, сможет получить исчерпывающую информацию о площади любого участка, его владельце, основании прав на землю, местоположении, величине налога, а также сведения по залогу, аренде и ограничениям по использованию земли. Кроме того, система позволит, опираясь на кадастр, рассматривать земельные споры, а на основании данных по сделкам купли-продажи определять рыночную цену конкретного участка.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ