«Девелоперы готовят к старту новостройки высокого класса»

Светлана Бардина — об элитном сегменте недвижимости

Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, сколько будет стоить квадратный метр в новых московских проектах.

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ  /  купить фото

Объем экспозиции в элитном сегменте столицы в этом году может вырасти в 2 раза. Если в минувшем году на рынок было выведено 830 квартир общей площадью около 97 тыс. кв. м, при этом по итогам года он значительно сократился, то в 2021 рынок, возможно, пополнят почти 2 тыс. лотов.

Девелоперы готовят к старту 15 новостроек высокого класса, но более вероятен вывод в реализацию десяти из них. Такие данные приводят в компаниях Sminex и Kalinka Group. В числе новых проектов несколько объектов в пределах Бульварного кольца и с видом на Кремль. Три новостройки начнут возводить на набережных, два объекта появятся в Хамовниках, один — в Замоскворечье. Еще три в районе «Золотой мили» в непосредственной близости к храму Христа Спасителя, два — в Тверском районе, на улицах Никольская и Тверская, и еще по одному в Большом Толмачевском переулке и на Сретенке.

Цены на старте реализации в любом сегменте обычно ниже, чем после ввода объекта в эксплуатацию. На новые проекты девелоперы пока их не озвучивали, но сориентироваться можно по предложениям конкурентов. Конечно, стоимость предложений в комплексах с разной степенью готовности варьируется в зависимости от локации, говорят эксперты. К примеру, в Замоскворечье и соседнем Таганском районе в проектах, расположенных вблизи набережных, стоимость начинается от 400 тыс. руб. и доходит до 1,5 млн руб. за квадратный метр, а в Тверском цена на квартиры в новых домах варьируется от 610 тыс. до 2,25 млн за «квадрат».

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...