межрегиональное сотрудничество
Вчера правительство Москвы в лице вице-мэра Владимира Ресина публично обвинило губернатора Московской области Бориса Громова в нарушении антимонопольного законодательства. Областная администрация запретила столичным строительным компаниям возводить самые распространенные серии панельных домов, посчитав их не приспособленными для проживания людей. Опрошенные Ъ участники рынка считают, что подмосковный губернатор таким путем вынуждает столичные ДСК платить за областную землю справедливую цену.
В начале марта губернатор Московской области Борис Громов издал постановление "О принятии безотлагательных мер по предотвращению строительства зданий и сооружений, не обеспечивающих безопасное нахождение в них людей". В нем губернатор обязал министерство строительства Московской области "приостановить размещение и строительство жилых домов по проектам устаревших серий, не имеющих сертификата соответствия Госстроя РФ".
На основании этого документа министр строительства Московской области Евгений Серегин подготовил письмо, в котором содержится список "устаревших серий домов, которые продолжаются возводиться московскими компаниями ДСК-1, ДСК-2 и ДСК-3". К устаревшим отнесены панельные дома П-44Т и П-44ТМ (ДСК-1), КОПЭ (ДСК-2) и П-3М (ДСК-3). Как следует из письма министра строительства, "все эти серии не прошли сертификацию в Госстрое России и не отвечают градостроительным требованиям и нормам по обеспечению пожарной безопасности".
Пока никаких запретительных мер на площадках в Московской области, где возводятся панельные дома, не наблюдается. "Нам никто не привозил никаких предписаний,— сообщил Ъ главный инженер ДСК-1 Роман Шурер.— Но мы решили подстраховаться и обратились за помощью в правительство Москвы и Госстрой. Мы не понимаем, откуда у этой инициативы ноги растут, не согласны с изложенными фактами и не желаем быть вытесненными с рынка столь странными методами".
ДСК-1 сейчас ежегодно строит в Подмосковье около 100 тыс. кв. м жилья; ДСК-2 только выходит на подмосковный рынок и собирается построить недалеко от Куркина 900 тыс. кв. м жилья; ДСК-3 возводит порядка 95 тыс. кв. м. Вместе три компании занимают свыше 50% областного строительного рынка.
Вчера на пресс-конференции руководитель Госстроя РФ Николай Кошман заявил, что письмо Евгения Серегина "безграмотно по своей сути". "Все перечисленные серии являются современными, безопасными и применяются при строительстве как в Москве, так и в других регионах РФ,— говорит господин Кошман.— Борис Громов, заключая договоры с домостроительными комбинатами, мог предусмотреть пункт о сертификации домов, и она была бы проведена за пять минут". В свою очередь, первый вице-мэр Москвы Владимир Ресин сообщил, что правительство Москвы также удивлено откровенно недружественными шагами "родной Московской области".
Представители ДСК, попавших в черный список, отрицают возможную связь между решением губернатора Громова и конкурентной борьбой с областными компаниями. "Там много места и мало компаний, так что работы хватит всем",— заявил Ъ гендиректор ДСК-3 Дмитрий Капырин.
"Я вижу, что это политическое давление, но зачем — понять не могу",— отметил господин Ресин. Впрочем, столичные чиновники все-таки решили лично осмотреть объекты на территории Московской области и проверить их безопасность. "Если что-то выявим, тут же накажем, если нет — обратимся в МАП с жалобой на выдавливание с рынка",— сообщил первый вице-мэр. Вчера как в пресс-службе Бориса Громова, так и в ведомстве Евгения Серегина категорически отказались комментировать высказывания властей Москвы. Впрочем, источник Ъ в стройкомплексе Московской области сообщил, что "на самом деле поставленные цели уже достигнуты". Дело в том, что с 2003 года земля в Московской области распределяется на денежных аукционах. "Однако по участкам для типовой застройки конкуренции так и не получилось: ДСК заранее договариваются с другими участниками и снижают планку,— говорит представитель минстроя.— В итоге стоимость земли порой не превышает 5-7% от стоимости дома, что не устраивает руководство региона. Поэтому было решено простимулировать московских строителей платить за подмосковную землю по справедливым тарифам".
РИНАТ Ъ-ГИЗАТУЛИН