В Сочи начались работы по сносу ЖК «Ника», многоквартирного дома на улице Волжской, 59 в микрорайоне Мамайка, возведенного с нарушением градостроительных норм на участке под ИЖС застройщиком Денисом Никулиным и признанного объектом незаконного строительства.
О подготовке к сносу строения сообщили в социальных сетях владельцы квартир ЖК «Ника». По их информации, с 19 ноября ведутся работы по демонтажу дверей и окон, здание закрывается строительными полотнами. При этом собственники квартир дома на Волжской, 59 утверждают, что в недостроенном доме проживают люди, которых не пускают на территорию, чтобы забрать личные вещи. По утверждению собственников квартир ЖК «Ника», у них имелись договоренности с администрацией Анатолия Пахомова о рассмотрении возможности сохранить дом и дать разрешение на его строительство. Официальных подтверждений факта наличия договоренностей или правовых оснований для пересмотра статуса дома пока не предоставлено.
ЖК «Ника» - один из пяти сочинских жилых комплексов, принадлежавших застройщику Денису Никулину, который в апреле 2019 года был приговорен судом к 11 годам тюремного заключения за незаконное привлечение средств граждан к долевому строительству, в результате чего пострадали 191 человек, был нанесен ущерб в размере более 280 млн руб. Многоквартирный дом на Волжской, 59 был признан судом объектом незаконного строительства, так как был возведен без каких-либо разрешительных документов на участке, предназначенном под постройку частного дома. Кроме того, еще на стадии проектирования были нарушены градостроительные нормы – превышены пятно застройки, отступы от границ участка, предельно допустимая этажность.
Всего в настоящий момент в Сочи объектами незаконного строительства, подлежащими сносу по решению суда, признано более 200 жилых домов, мониторинговые группы по выявлению самостроев работают на регулярной основе, список домов под снос пополняется.