Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких объектах недвижимости чаще всего встречается комплексное наполнение.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ
Предложение с полной отделкой и меблировкой сегодня на рынке новостроек встречается довольно редко. И даже чистовая отделка не подразумевает под собой наличие какой-либо мебели и бытовой техники. Иногда отдельно указывается сантехника или встроенная типовая кухня. Но конкуренция вынуждает застройщиков искать новые решения и предлагать клиентам объекты или способы с «интересным наполнением».
Один из вариантов — дизайн-проект квартиры с сертификатом на покупку мебели и предметов интерьера в крупных сетевых магазинах. Номинал сертификат может достигать полумиллиона рублей, в зависимости от количества комнат и площади новой квартиры. В некоторых проектах, чаще апарт-комплексах, встречается комплексное наполнение, включающее бытовую технику, а меблировка оплачивается как отдельная услуга.
По данным экспертов компании Est-a-Tet, обратившихся за статистикой к международному опыту, на большинстве развитых рынков недвижимости жилье в принципе продается только с отделкой, а во многих случаях — с базовым комплектом мебели. Очевидно, что и российский рынок развивается в этом направлении. И если пять лет назад квартиры с чистовой отделкой от застройщика были характерны только для премиального сегмента, то сейчас уже до 60% предложения комфорт-класса реализуется с тем или иным видом отделки, посчитали аналитики.
Отделка с меблировкой активно сейчас предлагается и в небоскребах делового квартала «Москва-Сити». И она оказалась востребованной. К примеру, в одной из башен всего за месяц доля в продажах нового формата в сегменте сверхвысокого премиума — апартаменты с декором и мебелью — достигла 25%. Динамика запросов на такие решения позволяет говорить о том, что клиенты распробовали формат, и его доля в общем объеме продаж в перспективе может дойти до 60%.